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问：我们是住宅房，楼上房东把房屋出租，搞成了群租房，一个房子里隔成了很多间很多人住导致我们生活不便，他们的行为合法吗？ 答：您好，不合法。 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）属于违法建筑的； （二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的； （三）违反规定改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
问：租赁合同是否应备案? 答：您好，需要。 《商品房屋租赁管理办法》第二十条 直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。 房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容： （一）出租人的姓名（名称）、住所； （二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码； （三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限； （四）其他需要记载的内容。
问：租赁合同纠纷可以去哪里调解？押金不退应该怎么办？ 答:您好，可以到管辖区域的社区调解，或者向房屋所在地的租赁管理部门提出调解申请，调解不了可以起诉，是否退押金要看合同约定，是否有违约行为等情况。 根据《民法典》第704条 【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
...台兴起，小区里的空置房做成短租房、日租房，方便又便宜，占了部分房屋租赁市场。但租客入住登记不规范、人员混杂难监管，给其他正常居住的业主带来好多...系数降低。要知道，业主把住宅改成网约房经营，除了遵守法律法规和管理规约，还得经过有利害关系的业主一致同意，而且得尽量别影响邻居正常...
阅读全文...公共利益，应当认定为无效合同。《商品房屋租赁管理办法》第六条、《江西省商品房屋租赁管理实施办法》第六条、《南昌市城市房屋租赁管理条例》第七条均明确规定，不符合质量安全...
...公司）出具了委托书，记明：鑫源公司代理实业公司在承租楼内收取租金、水、电、暖费、物业管理、还贷。受托方与木材总厂签订租赁合同如与实业公司、木材总厂签订的合...
...赁合同》；2.判令被告立即退还其交纳的各项费用合计6556元（具体明细为：2021年3月28日交纳的租金3300元、物业管理费1056元、押金1100元、2021年5月16日交纳的租金1100元...
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