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问：把房屋租给酒店进行经营。受疫情影响，酒店直接要求减租一个月，但房屋所有权人不同意减租，怎么收回房屋？ 答：您好，根据《民法典》第563条：“合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。” 以及《民法典》第590条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”以及《民法典》第533条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。”之规定，疫情作为不可抗力的事件，可以作为合同解除或变更的法定事由，但具体到某个合同能否以不可抗力为由主张合同解除或变更，还需结合合同实际履行情况综合判断。酒店属于经营性场所房屋，受疫情的影响，酒店不能正常营业，租金仍按照原标准继续执行，酒店难以承担，酒店申请减免一个月的租金有一定的合理性。但是房东有权决定是否同意。如果房东不同意减免租金，而酒店又不按时交纳租金，房东可以依据合同的约定解除双方的租赁合同，双方如果协商不了，房东可以到法院起诉主张依据合同的约定解除双方的租赁合同，酒店也可以疫情不可抗力为由主张减免房租，最终是否解除合同由法院认定。

问：外商投资融资租赁公司注册要求是什么？ 答：一、申报条件 1、外商投资融资租赁公司的注册资本不低于1000万美元; 2、外商投资融资租赁公司的外国投资者的总资产不得低于500万美元; 3、有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年; 4、拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。 二、申报程序 设立(含并购、再投资等)外商投资融资租赁企业，申请人应按照《外商投资租赁业管理办法》规定准备材料并向拟注册企业所在地商务主管部门提出设立申请。 外商投资融资租赁公司法律依据： 1、《外商投资租赁业管理办法》(商务部令2005年第5号); 2、《关于设立外商投资股份有限公司若干问题的暂行规定》(外贸部令[1995年第1号]) 3、《中华人民共和国中外合资经营企业法》(中华人民共和国主席令第四十八号); 4、《中华人民共和国中外合资经营企业法实施条例》(2001年修订); 5、《中华人民共和国中外合作经营企业法》(中华人民共和国主席令第四十号); 6、《中华人民共和国中外合作经营企业法实施细则》(中华人民共和国对外贸易经济合作部令一九九五年第6号); 7、《中华人民共和国外资企业法》(中华人民共和国主席令 第四十一号); 8、《中华人民共和国外资企业法实施细则》(中华人民共和国国务院令第301号)。 三、外商投资融资租赁公司应当符合下列条件： 1、注册资本不低于1000万美元; 2、有限责任公司形式的外商投资融资租赁公司的经营期限一般不超过30年。 3、拥有相应的专业人员，高级管理人员应具有相应专业资质和不少于三年的从业经验。 4、设立股份有限公司的，公司注册资本的最低限额为人民币3千万元，其中外国股东购买并持有的股份应不低于公司注册资本的25%。 四、外资融资租赁公司申请材料： 1、申请书; 2、投资各方签署的可行性研究报告; 3、合同、章程(外资企业只报送章程);