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1.业主提出保修申请，物业企业是否有义务受理？ 律师解答：是的，物业企业有义务受理业主的保修申请，尤其是涉及房屋结构、公共设施等重大质量问题时，应依法依规处理。 2.物业企业是否可以以业主未缴纳物业费为由拒绝提供保修服务？ 律师解答：不可以，保修服务属于合同约定的义务，与物业费缴纳无直接关联，物业企业不得以此为由拒绝履行保修责任。 3.业主在房屋交付后一年内发现质量问题，物业企业是否应承担保修责任？ 律师解答：房屋交付后在法定或合同约定的保修期内，业主先找开发商处理；只有开发商明确委托物业代为保修，物业企业才直接承担保修责任；否则，物业仅负协助义务，不承担维修费用或赔偿责任。 4.业主自行联系施工单位进行维修，是否可以向物业企业索赔？ 律师解答： 若维修部位属于小区共用部位或共用设施设备（如楼顶、外墙、公共管道等），且物业未按合同约定或法律规定履行维修义务，业主在多次催告无果的情况下自行维修，有权向物业索赔维修费用。若维修部位属于业主专有部分（如户内墙面、自家水管等），则物业通常不承担维修责任，业主自行维修后无权向物业索赔，除非能证明物业存在过错（如维修不当导致损害扩大）。 5.物业企业是否需要对业主的装修损坏承担保修责任？ 律师解答：不需要，装修损坏一般属于业主自行负责范围，除非物业企业存在管理不当或合同另有约定。 6.物业企业是否应为业主提供保修服务的书面记录？ 律师解答：是的，物业企业应保留保修服务的书面记录，包括报修时间、处理过程及结果，以备后续查阅。 7.业主投诉物业企业不履行保修义务，是否可以向住建部门投诉？ 律师解答：可以，业主有权向当地住房和城乡建设主管部门投诉，要求依法处理物业企业的不作为行为。 8.物业企业是否可以将保修服务外包给第三方？ 律师解答：可以，但物业企业仍需对保修服务的质量和效果承担法律责任，不得推卸责任。 9.保修期内物业企业未及时处理业主报修，是否构成违约？ 律师解答：是的，物业企业未按约定及时处理报修，可能构成违约行为，业主可依法要求赔偿。 10.物业企业是否需要对业主的报修内容进行现场核实？ 律师解答：是的，物业企业应派员进行现场核实，确认问题性质和范围，以便提供有效服务。
问：您好，我司是一家小型货贷物流公司，当时注册时是加了对外贸易的经营范围，就是想以后能做外贸生意，最近也从一家外贸公司年那里采购了一批圣诞节玩具出口到美国，请问这种情况下我们公司可以申请退税吗？ 答：您好，可以，根据国家税务总局公告2014年第13号，外贸综合服务企业以自营方式出口国内生产企业与境外单位或个人签约出口货物，同时具备以下情形的，可由外贸综合服务企业按自营出口规定申报退（免）税：（一）出口货物为生产企业自产货物；（二）生产企业已将出口货物销售给外贸综合服务企业；（三）生产企业与境外单位或个人已经签订出口合同，并约定货物由外贸综合服务企业出口至境外单位或个人，贷款由境外单位或个人支付给外贸综合服务企业；（四）外贸综合服务企业以自营方式出口。
1.物业企业是否可以对进入小区的人员进行身份登记？ 律师解答：可以，物业企业作为管理方，有权对进入小区的人员进行必要身份登记，以保障小区安全。 2.物业企业是否有权对不配合门岗检查的人员限制进入？ 律师解答：可以，在合理范围内，物业企业有权对不配合检查的人员采取限制进入等必要措施。 3.物业企业是否可以对进入小区的车辆进行登记和检查？ 律师解答：可以，物业企业有权对进入小区的车辆进行登记和检查，以确保小区秩序和安全。 4.物业企业是否有权对访客进行拍照或录像？ 律师解答：可以，在合理范围内，物业企业有权对访客进行拍照或录像，以记录出入情况，但不得侵犯个人隐私。 5.物业企业是否可以限制业主的亲友进入小区？ 律师解答：不可以，物业企业无权单方面限制业主的亲友进入小区，除非有合法依据或业主明确授权。 6.物业企业是否需要对门岗值守人员进行培训？ 律师解答：需要，物业企业应定期对门岗值守人员进行培训，确保其具备必要的法律知识和服务能力。 7.物业企业是否可以对进入小区的快递人员进行限制？ 律师解答：可以，物业企业有权对进入小区的快递人员进行必要管理，但应保障其正常工作权利。 8.物业企业是否可以对进入小区的装修人员进行核查？ 律师解答：可以，物业企业有权对进入小区的装修人员进行身份核查，以确保施工安全和合规。 9.物业企业是否可以对夜间进入小区的人员进行限制？ 律师解答：可以，在合理范围内，物业企业有权对夜间进入小区的人员进行限制，以保障小区安全。 10.物业企业是否可以对门岗值守人员进行监控？ 律师解答：可以，在合法范围内，物业企业有权对门岗值守人员进行监控，以确保其履行职责。
...除小区内的违章乱建吗？ 不能，这可不是物业能干的事儿。首先，物业公司不是行政执法机关，其作为普通的企业并不具有行政机关的执法权，没有权力对其...他业主的违章乱建进行拆除。对于小区内违反...
阅读全文...咋支配呢？这可得通过开业主大会来定，由全体业主投票决定咋用。在业主大会、业主委员会还没成立的时候，物业服务企业可以帮忙管理这些公共收益...。等业主大会、业主委员会成立了，大家可以自己决定咋管，也能让物业服务企业接着管。但不管是谁...
阅读全文...转让给乙方，并协助乙方完成工商变更登记手续。四、关于两个公司资产、物品等财产的特别约定。1. 无论与两个公司拥有的骑路孙煤炭资源、张油坊...司也不能要求解除或变更协议，应无条件的履行合同。圣火矿业公司作为矿业企业，对于该行业可能发生的各种风险，包括自然条件、社会事件或国家政策的变...
...航运公司接受订舱。2018年7月2日案涉货物装上“C某”轮031S航次，新某航运公司签...外人海某企业有限公司（以下简称海某公司）签订的贸易合同交付案涉货物，并将提单...等议付单据全部提交银行并取得货款，此后对案涉货物...
...。委托代理人：梁山，广东商务金融律师事务所律师。被告：湛江纺织企业（集团）公司。法定代表人：林妃杂，总经理。委托代理人：赵放、庞...贵司已前往提货……请通知银行电汇货款”。深圳公司则以货物质量不符合同要求为由，要求原告赔偿损失。1990年1月3日...
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