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问：我们物业公司管辖的小区有一户住8楼的业主，在自家开了个美容中心，并且制作了一张大海报贴在他们家的外墙上，住在那栋的业主本身对他家开美容中心就有微词，认为进出人员太杂，但后来他们通过业主委员会协调好了，贴海报之后有不少业主向我们提反对意见，请问我们物业公司有权干涉吗？ 答：您好，相关法律规定，建筑物的外墙面属于共有部分，对共有部分的使用应当征得共有权人的同意。根据你陈述，该业主擅自在外墙面上贴海报的行为侵犯了其他共有业主的权利，物业公司有权予以劝阻，如该业主不听劝阻，该栋建筑物的其他业主有权向法院提起诉讼。
问：承租人是否应交物业管理费?什么情况下承租人要支付物业管理费? 答：您好，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。 如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
问：物业服务不到位，业主可拒交物业费吗? 答：您好，当物业公司没有根本违约时，业主不能拒交物业费。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，业主以物业服务不达标为由进行抗辩并要求减免物业服务费用，人民法院应当要求业主说明不达标的具体情形。因此要注意保存不容易被篡改、证明力较强的证据，有针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，保留好相应的证据，可以采取拍照、摄像或文字记录对方签字的方式等。另外，业主应积极成立业主委员会，以组织的方式维护自己的权利。
...不全，或者安装行为违法、破坏小区规划、影响其他业主利益，比如占用公共通道，物业有权拒绝并要求改正。遇到物业不让装充电桩，别慌，有理有据地沟通解决！觉得有...
阅读全文...下了些问题没解决，咱能以此为由不交物业费不？肯定不行啊！这事儿得分清楚。物业费是因为业主和物业公司签了物业服务合同才产生的费用，这是一份独立...主得去找开发商或者建设单位解决，跟他们主张权利。物业公司的主要活儿是啥呀？就是按照物业服务合同，负责共用设施的维护、公共秩序的管理这些服务...
阅读全文...这些公共区域，个人能占着或者堆杂物不？肯定不行啊！楼道是全体业主共有的地方，不是哪个人的私人空间，谁都没权利独自占用或者堆东西。你想啊，楼道不...
阅读全文...纠纷。被上诉人武宁公司与上诉人青和公司签订的前期物业服务合同合法有效，当事人应当履行合同中约定的权利义务。根据该合同的约定，青和公司负责...物业共用部分的维修养护。陈书豪的车辆停放在青和公司提供的...
...用的一种社会性服务工作。物业管理权是一种存在他人所有物上的物权，因此谁可以行使该权利，应当由物的所有权人（即业主）决定。国家建设部1994年3...发布的《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》中明确规定：“业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公...
...主公约及小区物业管理规定，有权对于违反业主公约及物业管理规定的行为加以纠正，以维护小区正常的物业管理秩序，维护小区全体业主的共同利益。当业主不按照整...买卖双方正式签订的商品房买卖协议及物权登记情况加以确定。三、业主不得违反业主公约及物业管理规定，基于个人利益擅自破坏、改造与其房屋毗邻的庭院...
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