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问：物业有权限制业主房屋居住人数么？我的房子（居民楼）租给人家做员工宿舍，住的人比较多，物业不给办理门禁卡，合不符合规范呢？ 答：您好，法律上对于房屋居住人数未作限制，关键是看您所在小区的《业主管理规约》中对此有没有限制性规定，如有，则您和房屋的承租人应当遵守该规定，物业公司有权依据《业主管理规约》之规定执行。
问：承租人是否应交物业管理费?什么情况下承租人要支付物业管理费? 答：您好，承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。 如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。
问：我想把房子抵押给银行，请问办理抵押手续后我享受物业服务的权利是否会受到限制？ 答：您好，不受限制。房产抵押并不影响您对该房产的所有权，您仍然是小区业主。
小区物业能够对业主进行各类罚款吗？ 当然不行！罚款那是行政机关的权力，物业可没这个资格。要是咱们在小区乱扔垃圾、乱搭乱建、乱停乱放，物业可以批评、教育、劝阻咱们。要是有人态度特别差，不听劝，物业可以告诉相关行政主管机关，让行政主管机关依法处理。觉得有用的话，赶紧点赞关注，别错过更多实用小知识！
阅读全文...吃人条款”，物业费说涨就涨，还限制业主维权方式，简直离谱。其实物业合同里暗藏不少霸王条款，像“单方面涨物业费”“限制业主大会权利”“免除物业自身责任...图私信发给我，或者点击下方领取物业纠纷专属解决方案（手指引导点击屏幕），我们专业的合同条款检测服务免费帮你做风...
阅读全文...进小区做约定，物业限制外卖人员进入就没法律依据。而且，根据《物业管理条例》，外卖人员进小区这事，属于涉及共同管理权利的重大事项，得...分之二以上的业主同意才行。所以，要是物业能拿出业主大会决议做依据，证明这规定得到业主同意，那就有权限制。在实际操作中，物业可以设外卖柜...
阅读全文...云洛，该公司总经理。原告顾然地认为被告上海巨星物业有限公司（以下简称巨星物业）妨碍其行使所有权，向上海市静安区人民法院提起排除妨碍、赔偿损失...签订的承诺书一份，以此证明巨星物业是三和花园物业的合法管理者，有权制止业主的违规行为；7.巨星物业发给顾然地的限期整改通知书4份，以此证明巨...
...***元×30%）。 据此，灌南县人民法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十六条、第二十六条，最高人民法院《关于审理...一、原告汤某1因伤造成损失***元，由被告灌南县开源物业管理有限公司赔偿***元，于本判决发生法律效力之日起十日内兑...
...王文正，男，1969年9月18日出生，汉族，住安徽省泾县。 原告上海安盛物业有限公司（以下简称安盛公司）因与被告王文正发生劳动合同纠纷，向上...上（含三天）者，视为严重违反公司规章制度和劳动纪律，公司有权辞退，提前解除劳动合同并依法不予支付经济补偿。2020年1月6日...
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