专业法律服务,为您保驾护航

汇聚全国优秀律师团队,提供专业法律咨询、文书拟定、风险防控、案件代理等全方位法律服务

关于“物业押金”的知识匹配结果

为您找到 3241 条相关知识内容,按照相关度排序

全部
常见问答
实务文书
律师解读
法律法规
经典案例
法律产品

常见问答

查看更多
租房租到了隔断房,但房东没有提前告诉,是否要求解除合同退还押金

租房租到了隔断房,房东没有告诉是隔断房,现在要求解除合同退还押金,可以退?可以。房东出租隔断间的行为,违反行政管理规定,咨询人可以依据民法典的相关规定要求解除合同,并要求按照房东退还剩余押金。 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)属于违法建筑的; (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; (三)违反规定改变房屋使用性质的; (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施,不得损害其他业主和使用人的合法权益。 承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 《中华人民共和国民法典》第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。《民法典》第五百六十六条规定:“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。”

法律服务网 2023-05-24
高收入特殊行业,收取员工风险押金的做法合法吗?

问:我们是岳阳一家小额贷款公司,因行业特殊,员工待遇比较高,同时对员工职业道德要求也比较高。为防止员工职业道德风险,防止内外串通,造成公司信贷资金损失,要求尽职尽责做好贷前调查、贷中审查、贷后检查。参照同行业通行做法,公司规定,新入职的员工,根据不同岗位级别,缴纳5万至30万不等的职业风险押金,离职时可退还,还可参与年度分红,但如有不尽职尽责、造成公司资金损失的,按制度扣除金额不等的风险押金。请问这种做法合法吗? 答:您好,贵公司收取员工风险押金的做法不合法。     《劳动合同法》第九条规定,用人单位招用劳动者,不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件,不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。劳动部1995年8月4日颁发的《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》(劳部发[1995]309号)第24条规定,用人单位在与劳动者订立劳动合同时,不得以任何形式向劳动者收取定金、保证金(物)。     劳动部、公安部、全国总工会《关于加强外商投资企业和私营企业劳动管理,切实保障职工合法权益的通知》(劳部发[1994]118号)规定,企业不得向职工收取货币、实物等作为“入厂押金”。《劳动部关于严禁用人单位录用职工非法收费的通知》(劳部发[1995]346号)规定,用人单位不得在招工条件中规定个人缴费内容。劳动部办公厅、国家经贸委办公厅对“关于用人单位要求在职职工缴纳抵押性钱款或股金的做法应否制止的请示”的复函(劳办发〔1995〕150号)中认为:为规范用人单位与劳动者依法建立劳动关系的行为,劳动部、公安部、全国总工会《关于加强外商投资企业和私营企业劳动管理切实保障职工合法权益的通知》(劳部发〔1994〕118号)和劳动部办公厅《对〈关于国有企业和集体所有制企业能否参照执行劳部发〔1994〕118号文件中有关规定的请示〉的复函》劳办发〔1994〕256号)对制止国有、集体、外商投资和私营企业在建立劳动关系时向职工收取抵押金(品)的问题作了明确规定。同样,对用人单位向职工收取的“劳动合同保证金”、“劳动保护物品及生产工具使用(承包)抵押金”等行为也应予以制止。

法律服务网 2018-01-05
抵押加工贸易料件时应按什么标准向海关缴纳保证金?

问:我公司因资金需要,计划将几批加工贸易料件向银行抵押。听说在向海关申请有关手续时,还要向海关缴纳保证金。请问保证金是按什么标准计算? 答:您好,根据海关总署公告2010年第93号,经审核符合条件的,经营企业在缴纳相应保证金或者银行保函后,主管海关准予其向境内银行办理加工贸易货物抵押,保证金或者银行保函按抵押加工贸易货物对应成品所使用全部保税料件应缴税款金额计算。

法律服务网 2018-03-15

实务文书

查看更多

...政府有关文件执行。 (2)共用部位共用设施设备维修基不敷使用时,经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定,按建筑面积比例向产权人续筹...方在合同签订之日起_______日内向甲方一次性支付人民币________元,作为风险抵押金。 2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标,甲方在合同期满后三日...

2025-09-23更新

...____________元(大写:___________________ )。甲方收取押金后应向乙方出具收款凭证。租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯费用由________方承担;有线电视、物业管理费用由_______方承担。租赁...

2025-09-23更新

...玻璃),不得另开排气孔,否则不给予退还装修押金。 第十七条 主和物业使用人在本物业区域内饲养动不得违反有关规定,并应遵守如下约定: 1...成的损失。 6、物业管理企对违反本临时管理规约的主和物业使用人不按规定缴纳物业服务费、小区维修基以及赔偿、违约、罚款的,除处...

2025-09-23更新

律师解析

查看更多

物业强收装修押金?一招让他退钱!

...不气人!我之前有位粉丝就碰上了,物业还说不交押金就别想装修,这不明摆着欺负人嘛。那物业强收装修押金是否违法呢?其实啊,民法典第945条明...确规定了,主装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务人,遵守物业服务人提示...

2025-09-25
阅读全文

经典案例

查看更多
指导案例

无锡市春江花园业主委员会诉上海陆家嘴物业管理有限公司等物业管理纠纷案

...清单”一份。该协议确认:物业公司截至2008年6月30日,应当返还委会预收的2008年7月1日后的物业管理费、保管的主各类押金、2008年1月至6月的小区共...司2008年度实施管理期间应当返还给原告委会的款项以及在整个前期物业管理期间代管的押金等事项和交付时间均作出了详细的规定。根据...

2010年05期 查看详情
经典案例

农银财务有限公司与广东三星企业(集团)公司车桥股份有限公司担保合同纠纷案

...司先后为俊兴公司开出了10笔信用证融资,扣除开证押金外,农银公司实际上为俊兴公司提供了***港元的...阳府国用(特)字第95-363,95-364,95-365,95-367号〕的物业作为抵。三星车桥公司虽未在两份协议上签字盖章,但于1995年12月...

2007年02期 查看详情
指导案例

指导性案例242号:重庆某广房地产经纪有限公司申请重庆市公安局九龙坡区分局刑事违法扣押赔偿案

...年9月30日。后重庆某广公司、重庆某城公司就其租损失、物业管理费、车位租、水电费损失向重庆市公安局九龙坡区分局申请国家...一的,受害人有取得赔偿的权利:(一)违法对财产采取查封、扣、冻结、追缴等措施的……”《最高人民法院、最高人民检察院关于办理...

2025年02期 查看详情