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常见问答

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装修监管常见问题解答

1.物业企业是否有权对装修行为进行监督管理? 律师解答:是的,物业企业根据《物业管理条例》等相关法律法规,有权对业主的装修行为进行监督管理,以保障小区安全和公共利益。 2.业主在装修过程中损坏共用部位,物业企业是否可以要求其恢复原状? 律师解答:是的,物业企业可以要求业主恢复原状,并可依据物业服务合同或相关法律法规追究其责任。 3.物业企业是否有权对装修工人进行管理? 律师解答:是的,物业企业有权对进入小区的装修工人进行登记和管理,确保其行为符合小区管理规定。 4.业主未经物业同意擅自进行装修,物业企业是否有权制止? 律师解答:是的,物业企业有权制止未经同意的装修行为,并可向相关部门报告。 5.物业企业是否需要对装修期间的安全事故承担责任? 律师解答:物业企业如未履行应尽的监管义务,可能需承担相应责任,具体需根据实际情况判断。 6.物业企业是否有权收取装修管理费? 律师解答:是的,物业企业可以根据物业服务合同约定收取装修管理费,用于装修期间的管理和服务。 7.物业企业是否可以对装修时间进行限制? 律师解答:是的,物业企业可以依据相关规定对装修时间进行限制,以减少对其他业主的干扰。 8.物业企业是否有权对装修材料进行检查? 律师解答:是的,物业企业有权对装修材料进行检查,确保其符合安全和环保要求。 9.物业企业是否有权对违规装修行为进行处罚? 律师解答:物业企业可以依据物业服务合同和小区管理规约对违规装修行为进行相应处理,或报经相关行政机关进行行政处罚。 10.物业企业是否需要对装修图纸进行审核? 律师解答:是的,物业企业可以要求业主提供装修图纸,并进行必要的审核以确保符合相关规定。

法律服务网 2025-09-11
因经济纠纷导致海关监管设备被法院强制执行,企业是否需补税?

问:我公司是一家来料加工企业,与多家公司有债务纠纷,现在有一批海关监管设备被海关法院强制执行,请问这种情况我公司还要不要补税呢? 答:您好,根据《中华人民共和国海关法》及其他相关规定,如人民法院判决、裁定决定处理海关监管货物的,应责令当事人办结海关手续包括补税。办理相关海关手续的主体并未限定为原监管货物进口时的申报人及使用人。一般情况下由原进口人以及使用人办理。但在符合一定的法律条件下,债权人可以作为主体办理相关手续。这一点,法律和法规、规章并未禁止。

法律服务网 2018-03-15
企业转让后原减免税设备需要向海关办理解除监管吗?

    问:我司收购一家公司,目前该公司还有若干处于海关监管期的设备,请问我司是否要向海关办理解除监管?     答:您好,根据《中华人民共和国海关进出口货物减免税管理办法》,在海关监管年限内,减免税申请人发生分立、合并、股东变更情形的,权利义务承受人(以下简称承受人)应当自营业执照颁发之日起30日内,向原减免税申请人的主要海关报告主体变更情况及原减免税申请人进口减免税货物的情况。由海关审核后确定是否补发征税款,或者继续享受减免税待遇。   

法律服务网 2018-01-02

实务文书

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...条 交通与车辆停放秩序的理。 第十一条 维持公共秩序,包括安全控、巡视、门岗执勤、 。 第十二条 理与物业相关的工程图纸、住用户档...人的合法权益; 2.制定《主公约》并主和物业使用人遵守公约; 3.审定乙方制定的物业管理方案; 4.检查督乙方理工作的执行情况; 5.审...

2025-09-23更新

...务 1.甲方权利义务: (1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理; (2)督乙方对公用设施专用基金的合理使用,并按公用设施专用基金...)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的理和经营活动; (7)对乙方的理实施督检查,就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。每_______(年...

2025-09-23更新

...十三条 乙方应及时向全体主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项,及时处理主和物业使用人的投诉,接受主委员会、主和物业使用人的督。 第二十四条 因维修...

2025-09-24更新

律师解析

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不交停车费物业有没有义务管车

...和秩序都有一定的理责任。要是你的车在停车场里被刮了、被偷了,物业也不能完全置身事外。要是物业在安全理上有漏洞,比如控坏了不修、安...保人员巡逻不到位,那物业可能也得承担一定的责...

2025-06-27
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电梯广告收益被私吞?业主集体索赔实操

...?委会可以向物业发出《公共收益核查函》,要求提供广告合同、银行流水等资料,保留沟通记录作为证据;也可以向住建局提交投诉材料,监管部...门可启动查账、约谈、罚款等程序,最高可处挪用金额2倍的罚款;最终,掌握充分证据后,委会可向法院提起诉讼...

2025-09-25
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小区的公共收益是怎么来的?又该归谁呢?

...员会成立了,大家可以自己决定咋,也能让物业服务企接着。但不是谁,这公共收益的收支情况都得定期公示,让全体督,保证明明白白、清清楚楚。所以啊...

2025-07-16
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经典案例

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指导案例

顾然地诉巨星物业排除妨碍、赔偿损失纠纷案

...宅的使用性质,禁止损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌的使用行为;物业管理企指导和督装修、使用住宅的活动,发现不当行为应劝阻制止并督促改正,对...拒不改正的,应当及时告知主委员会并报有关行政理部门依法处理。被告巨星物业...

2003年06期 查看详情
指导案例

汤某1诉连云港光鼎置业有限公司、灌南县开源物业管理有限公司人身损害赔偿纠纷案

...并无过错,故不应承担赔偿责任;开源公司作为南大院小区的物业管理企,对物业设施负有维护和理义务,其未及时对健身设备进行检查、维修,导致健身器材存...源公司对此负有过错,现原告请求开源公司承担赔偿责任,法院予以支持。护人周某带领三周岁的原告到南大院小区,放任原告独自进入健身场地...

2017年03期 查看详情
指导案例

黄金成等25人诉成都市武侯区房管局划分物业管理区域行政纠纷案

...规和规章的规定,被告是成都市武侯区内负责对物业管理活动进行督、理的行政机关,有划分物业管理区域的行政职权。在不违背法律规定的前提...的申请,对所辖区域内包括划分物业管理区域在内的物业管理活动,依法实施理和督。《物业管理条例》第九条第二款明确了物业管理区域划分的主要原则,同时授...

2005年06期 查看详情