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常见问答

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小区物业对于公共设施致人损伤是否应赔偿?

     问:我们小区的铁门年久失修,我们多次向物业公司反映,他们都未理睬,结果一小孩经过时刚好铁门倒下,将其砸伤,小区物业是否要承担责任?      答:您好,小区铁门属于共用设施,如果物业服务合同约定了物业公司负有共用设施的维修义务,则物业应该对小孩承担赔偿责任

法律服务网 2018-01-09
业主摩托车被盗,能否要求物业公司赔偿?

    问:业主晚上下班后,忘记锁摩托车了,第二天出门发现车辆被盗,他要求我们物业公司承担责任,这合理吗?     答:您好,业主自己对于摩托车被盗是负有责任的,除非业主有证据证明他的车辆被盗,物业公司也存在过错,否则,他的要求不合理。 法律依据:《物业管理条例》第三十五条:物业服务企业应按照合同约定提供相应服务,未能履行导致业主人身、财产安全受损的,应依法承担法律责任

法律服务网 2018-01-09
车停在车位屡次被刮花物业责任吗?

问:自己买了车位,停在车位上的汽车屡次被刮花,物业应当赔偿吗?物业该承担什么责任? 答:您好,需要看在缴纳车位的购买费用之外是否另行支付了保管费用。在缴纳了保管费用的情形下,若物业未尽到保管义务的,则可以主张由物业承担赔偿责任。但是在未缴纳相应保管费用情形下,要求物业赔偿难以得到支持。购买车位属于买卖合同,合同标的是车位的所有权,并不包含有物业的特殊保管义务。物业也无需对他人所有物履行保管义务。 《中华人民共和国民法典》第八百九十七条 保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但是,无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任

法律服务网 2019-06-10

实务文书

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...日起_____日内向乙方支付; (2)由乙方承担; (3)在_________费用中支付。 5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用,按下列第_________项执行: (1)由甲方承担全部空置...

2025-09-23更新

...承担相应的赔偿责任。 如人为造成物业损害的,应由损坏责任人负修复或赔偿经济损失。责任人若不能按期修复的,由物业公司负维修,并向责任人追讨修复、...如租户对该职员不满的,应向物业公司提出,由物业公司采取其认为合适的必要的行为; 物业公司的责任 第三十一条 物业公司按照本公约规定有充分权...

2025-09-12更新

...。   第二条 产权之移转   基于前述乙方物业现仍挂在_________名下,乙方负于本合同签订之日起_________日内办理更名手续,...务前,非经甲方同意,乙方不得以何形式(包括出租)处分该担保。   3.担保有损坏或者价值明显减少之可能...

2025-09-22更新

律师解析

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业主欠物业费,屋内返水能找物业赔吗?

业主欠物业费,屋内返水能找物业赔吗? 今天分享个案例给大家。某日,吴某某被告知自家房屋有水溢出,影响楼下。一看,污水从厨房洗碗池冒出,地板、家具都被泡坏了。原来是楼栋楼外公共排水管道被淤泥、小石块堵塞。事发当天,经吴某某催促,物业疏通了管道。后来吴某某把物业告上法院,要求赔偿房屋装修损失、空置费和鉴定费。法院认为,物业...

2025-06-11
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房屋顶层露台雨天漏水致业主财产损失,物业是否担责?

房屋顶层露台雨天漏水致业主财产损失,物业是否担责? 根据《民法典》规定,物业对建筑物共有部分有维护义务。房屋顶层露台是业主共有的,单个业主没所有权。所以物业得及时清理露台公共区域杂物,保证雨天排水顺畅。要是清理不及时,导致漏水让业主财产受损,物业就得担责。住在顶层的家人们,可得留意下露台情况哦!觉得有用的话,赶紧点赞关...

2025-06-23
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业主杂物占用楼道,物业公司是否需要负责?

业主杂物占用楼道,物业公司是否需要负责? 楼道这些公共区域,个人能占着或者堆杂物不?肯定不行啊!楼道是全体业主共有的地方,不是哪个人的私人空间,谁都没权利独自占用或者堆东西。你想啊,楼道不光是大家每天进出的道儿,更是消防通道,是 “生命通道” 啊!堆在楼道里的那些没人要的杂物,大多都是能烧着的东西,放久了,万一碰到火星...

2025-07-22
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经典案例

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指导案例

程浩诉南京欧尚超市有限公司江宁店等产品生产者、销售者责任案

...。2015年10月20日,东阿公司发布了编号为Q/DEB0002S-2015的阿胶糕企标准,并向相关政府主管部门进行备案。2015年11月9日东阿公司取...人民法院一审认为:当事人对自己的主张有责任提供证据证明。原告程浩提交的阿胶糕实、购小票(发票)、银行刷卡单据等证据足以证...

2018年09期 查看详情
指导案例

刁维奎诉云南中发石化有限公司产品销售者责任纠纷案

...产品及金额、交易习惯、当事人的陈述、相关的证、书证等证据,综合认定消费者与销售者之...清洗;处理结果为被告同意待加油站正常营后,由原告带齐相关加油单据(小票)、修理油...省昆明市中级人民法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第四十三条,《中华人民共和国产品质量法》...

2020年12期 查看详情
指导案例

后营子供销社诉铁三中冷冻食品机械经销部产品责任纠纷案

...用。8月31日6时许,原告单位职工王文海手握冷藏柜把手开箱取食时,因箱体带电触电身亡。经内蒙古自治区标准局鉴定:冷藏柜在运...生活费等费用。”国务院颁布的《工产品质量责任条例》第十五条规定,经销企售出的产品不合格,应由经销企对用户实行包修、包换、包退、承担...

1989年02期 查看详情