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问：我单位系国有资产的管理机构。某国有公司因与钱某经济纠纷，经法院终审判决由国有公司偿付钱某200万余元债务。因国有公司未履行生效判决确定的义务，钱某向法院申请执行。2010年5月，国有公司委托拍卖公司对名下的一套房产进行拍卖，最终由赵某竞得。2010年10月，法院作出裁定，将上述资产产权裁定归赵某所有。请问赵某是否已享有该房产的所有权？ 答：您好，赵某已享有该房产的所有权。本次资产转让系由债权人依人民法院生效判决申请执行，执行法院依据拍卖机构对相应资产进行拍卖的结果作出裁定，将拍卖资产裁定给竞得人而发生。根据《民法典》第二百二十九条“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力”的规定，赵某依法已取得该房产的物权（即使未登记也不影响物权的归属），除非依审判监督程序撤销原生效判决并据此撤销法院的裁定。
问：新租的房子，一年的合同，刚租一个月，房东把房子卖人了，新房东要求我们搬出去，请问我可以不搬走吗，如果原房东按违约付违约金我可以不接受而继续住满一年吗？ 答：你好，根据《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”因此，你可以要求原房东继续履行租赁合同。
问：王先生租了本市某区房管所两间公房作为商业用房.租期还没有结束，房管所便将这两间房卖给李先生.李先生要自己使用，要求王先生搬走.问:李先生这样做法律上会支持吗? 答：您好，《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条的规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。"买卖不破租赁'意思是说，在还有人租用房子时,房子被转卖给他人，那么租房人可以继续租用，直到租期结束.上面这个案子中，李先生在买房子时，王先生就已经在租用这个房子了，那么王先生就可以按照合同法的规定继续租用，原租赁合同继续有效。
...：第一，办理抵押登记，光写借条没用，房子要去房管局，不动产办理抵押登记了抵押权才生效，车子也要去车管所，不登记不能对抗善意的第三人！...优先受偿！第三，抵押物价值要评估，别傻乎乎用500万的房子抵押借50万，即使变现了优先受偿也是在债务的范围内优先受偿。最后记住，借钱...
阅读全文...属于女方的个人财产？记住这几点，保护好自己的权益！第一类就是婚前个人财产。比如女方婚前购买...资，这些都属于女方的婚前个人财产，婚后不会自动变成夫妻共同财产。不过，如果婚后男方共同还贷，...婚前财产、遗嘱或赠与明确归女方的财产、专属物品、人身损害赔偿，这些都是法律明确保护的女...
阅读全文...，不影响合同效力。该规定确定了不动产物权变动的原因与结果相区分的原则。物权转让行为不能成就，并不必然导致物权转让合同无效。最高人民法院民事判...为，并非该块土地使用权转让的物权变动行为。相关法律关于未经通知抵押权人而导致物权转让行为无效的规定，其效力不应及于物权变动行为的原因行为。因为当...
...产归属的约定并不直接发生物权变动的效果，一方仅可基于债权请求权向对方主张履行房屋产权变更登记的契约义务。在不动产产权人未依法变更的情况下，离婚协议中关...告所有，这是第三人对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律...
在物权确权纠纷案件中，根据物权变动的基本原则，对于当事人依据受让合同提出的确权请求应当视动产与不动产区别予以对待。人民法院对于已经交付的动产权属可以...归属大连羽田公司。一审判决对涉案附属设施设备动产所有权的确认是正确的，应予维持。但不动产物权的变动除交付外，尚需办理登记手续，故大连羽田公司...
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