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问:仅有房产证,但没有办理不动产登记,能取得房屋所有权吗? 答:您好,不动产以登记的方式进行公示,只有进行登记才发生物权的效力,买受人才能获得不动产的所有权,登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。而房产证是房产部门发给权利人的一种享有权利的凭证,只起到证据的作用,当不动产登记簿记载的权利人和房产证记载的权利人不同时,以不动产登记簿为准。 即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好,但一旦出现关于房屋产权的纠纷,不动产登记簿上所记载的人则拥有房屋的所有权。因此,大家在买卖房屋时,一定要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。
问:我单位系国有资产的管理机构。某国有公司因与钱某经济纠纷,经法院终审判决由国有公司偿付钱某200万余元债务。因国有公司未履行生效判决确定的义务,钱某向法院申请执行。2010年5月,国有公司委托拍卖公司对名下的一套房产进行拍卖,最终由赵某竞得。2010年10月,法院作出裁定,将上述资产产权裁定归赵某所有。请问赵某是否已享有该房产的所有权? 答:您好,赵某已享有该房产的所有权。本次资产转让系由债权人依人民法院生效判决申请执行,执行法院依据拍卖机构对相应资产进行拍卖的结果作出裁定,将拍卖资产裁定给竞得人而发生。根据《民法典》第二百二十九条“因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力”的规定,赵某依法已取得该房产的物权(即使未登记也不影响物权的归属),除非依审判监督程序撤销原生效判决并据此撤销法院的裁定。
问:与人同居并有一小孩11岁。现在我们经常吵架,我想与她解除这种关系,她也同意,我们双方都想要小孩,小孩更愿意和他妈妈在一起,但我能给予孩子更好的经济条件,如果我起诉到法院的话,法院会将小孩判给我吗? 答:您好,法院在判决小孩抚养权归属时,主要是从有利于小孩健康成长的角度考虑,如双方的经济状况、有无住房、文化程度以及是否存在不利于小孩成长的缺点等等。同时,你的小孩已满11岁,属于限制民事行为人,对事物具有一定的识别能力,法院在判决其抚养权归属时一般会征求他本人的意见。根据你的陈述,虽然你的经济条件优于女方,但这不是法院判决小孩抚养权归属的唯一因素,而且,即使抚养权不归你,你同样负有支付小孩抚养费之义务。由于小孩愿意和女方一起生活,如果女方没有明显不利于小孩成长的缺点,如吸毒、家庭暴力等,法院一般会尊重小孩自己的选择,因此抚养权判给对方的可能性较大。
...题:女方要求在婚房加名字,是贪心,还是自保?有人觉得,这是一种物质要求;也有人认为,这是一种安全感的保障。那么,从法律角度,这件...除了加名字,其实还有其他方式可以保障女方的婚姻权益,比如:婚前协议:明确婚前财产归属及婚后财产分割方式;婚内协议:婚后就财产的...
阅读全文...们来聊聊:在婚姻中,哪些财产是法律明确规定属于女方的个人财产?记住这几点,保护好自己的权益!第一类就是婚前个人财产。比如女方婚前...最好通过明确书面文件来约定归属。第三类是个人专属物品,比如婚前购买的首饰、奢侈品,以及一些专属用途的物品,这些都属于女方的个人财产,离婚时不需...
阅读全文...广告收益都属于谁? 大家好!今天来唠唠小区里那些能生钱的地儿,还有这些钱到底该归谁!像小区...的管理成本,剩下的钱才是属于咱们全体业主共有的!以后要是发现物业在这方面有问题,可别含糊...,咱们得清楚维护自己的权益!觉得有用的话,赶...
阅读全文...屋内部处分的效力。理由如下: 物权法以登记作为不动产物权变动的法定公示要件,赋予登记以公信力,旨在明晰物权归属,保护交易安全和交易秩序,提高...动效力的范畴。因此,当夫妻婚后共同取得的不动产物权归属发生争议时,应当根据不动产物权变动的原因行为是否有效、有无涉及第三人利益等因素进...
...作权归属于曲建方。法人作品的署名权归属于法人,而1980年由美影厂编辑的《中国美术电影造型选集》中明确阿凡提美术作品作者是曲建方,且阿凡提等人物形...于主要利用单位物质技术条件创作的“特殊职务作品”,法律、法规及曲建方与美影厂之间也没有涉案美术作品著作权归属于美影厂的规定或约定,故涉...
...为合法,是因为根据中国法律规定,地下物所有权归属国家,且不因地上和地表物权之归属而改变地下物之所有权之该归属。《转让合同》A已约定,在羽田制造所在...司于2002年5月8日签订的《转让合同》涉及的除地下物所有权之外的其他物的所有权归属大连羽田公司。二、弘丰公司应于本判决发生法律效...