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问:我买了一套房但没有过户没有房产证,有与卖方人签订购房协议,现在房子要征收,卖房人想把房子要回去,如果起诉至法院房子能判给我吗? 答:您好,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。这种情况建议您协商好,尽快到房产局去办理过户手续,避免风险。
问:我妹妹刚满十四岁,暑假随父母在广州出租房生活,房东趁她父母外出上班时,多次拿钥匙开门将其强奸,这种情况该如何维权? 答:您好,建议尽快向公安机关报案,收集房东犯罪时的床单、衣物,立即带妹妹到医院检查,确认房东的精液残留妹妹体内的证据。在刑事案件立案以后,可以一并提起附带民事诉讼要求赔偿。
不服消防队火灾事故认定书怎么办?已经复核过仍然不服。可以提行政诉讼吗?可以向上一级公安机关消防机构申请复核。《火灾事故调查规定》第三十五条当事人对火灾事故认定有异议的,可以自火灾事故认定书送达之日起十五日内,向上一级公安机关消防机构提出书面复核申请。复核申请应当载明复核请求、理由和主要证据。复核申请以一次为限。 公安消防机构所作的火灾事故认定行为,并非具体的行政行为。消防机构所作出的火灾事故认定是一种专业的技术认定行为,而非行政行为,不在人民法院行政案件受案范畴。《中华人民共和国消防法》第五十一条第三款规定,公安机关消防机构制作的火灾事故认定书,作为处理火灾事故的证据。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条 第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的; (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的; (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的; (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的; (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的; (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 除前款规定外,人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
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