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问：签订新房现售合同有哪些注意事项? 答：(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。 (2)合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。 (3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。 (4)其他条款如付款方式、办证义务等都应详细、具体的加以说明。 (5)违约责任的约定一定要对等。一般承担违约责任的违约事项包括：①签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;②购房者不按期付款;③开发商不按期交房;④面积变动超过约定幅度;⑤房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;⑥产权过户手续不全或不能按期办理等。

      问：我今年与开发商签订了一份商品房预售合同，合同并未按照规定办理登记备案手续，现因工作调至外地，我不想履行合同，能否以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效？       答：您好，不能。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条的规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。