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问：请问未进行竣工验收就交房会有什么后果？法律上是如何规定的？ 答：您好，根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定：“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收；建设工程经验收合格的，方可交付使用。”房屋未进行竣工验收不得交付使用。 第五十八条规定：建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的。责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款。 第四十三条规定：县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。 因此，法律禁止房屋未进行竣工验收交付使用，政府监管部门为建设行政主管部门。

问：开发商在没有取得竣工验收备案表的情况下强制交房怎么办？ 答：您好，取得竣工验收备案表是我国房屋经过验收和验收合格的标志。如果开发商不能出示竣工验收备案表，购房者有权拒绝接受交付。根据《城市房地产开发经营管理条例》以及《建设工程质量管理条例》的相关规定，开发项目竣工后应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。因此，您可以去当地的房地产开发管理部门查询商品房是否已经竣工验收备案，并可以申请当地的房地产开发管理部门出具相关的证明文件。需要提醒的是，如果购房者和开发商就商品房是否具备交房条件发生争议诉至人民法院的，是否经过竣工验收备案的举证责任由开发商承担。