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常见问答

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住宅小区成立业主委员会的程序?

     问:我们小区业主大部分都已经入住,我们想成立业主委员会,请问要走什么程序?      答:您好,首先由业主5人以上联名向小区所在的街道办事处书面提出申请,街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。然后,你们要在15日内将全体业主名单、联系地址、电话等材料报到街道办事处。接着,业主大会筹备组在主管部门和街道办事处或乡镇人民政府的指导下在30天内组织召开首次业主大会,通过《业主大会议事规则》和《管理规约》,选举业主委员会委员;业主委员会委员推选业主委员会主任、副主任、执行秘书等领导成员;最后,小区物业持相关文件向你们当地区县房地产行政主管部门申请办理备案登记手续。这样,你们的业主委员会就成立了。

法律服务网 2018-01-09
司法拍卖程序是怎么操作的?

问:请问关于司法拍卖程序是怎么操作的?淘宝网房产的司法拍卖又是怎么样的流程? 答:您好,一、司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些? 1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况,一般情况下不动产会进行30天以上的公告,竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。 2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到法院的指定账户中,保证金约为房屋评估价的5%。 3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续。 4、如果竞拍成功,竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标,拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。 5、拍卖当天,竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。二、淘宝司法拍卖房产的流程,主要分以下几步: 1)筹备:准备资金,提交押金,报名参与 2)竞拍:参与竞标,赢得标物 3)付款:在规定的时间内支付全款  4)材料:联系法院,拿到司法拍卖所需的材料文件 5)去房管局,档案局等填写资料  6)过户:完成过户,缴纳费用,拿到房产证,结束。 以上仅供参加。 建议您先留意法院的拍卖公告,并咨询了拍卖标的物、地点、时间、起价等相关事宜。

法律服务网 2018-05-22
设立股份有限责任公司应当具备哪些条件?

问:设立股份有限责任公司应当具备哪些条件? 答:您好,设立股份有限责任公司,应当具备下列条件: (一)发起人符合法定人数。股份有限公司的发起人应当为 2 人以上 200 人以 下且过半数者在中国境内有住所。 (二)发起人认购和募集的股本达到法定资本最低限额,即人民币 500 万元。 (三)股份发行、筹办事项符合法律规定。包括履行必要的审核手续、法律规 定应具备的文件均已具备且符合法定要求等。 (四)发起人制订公司章程,采用募集方式设立的经创立大会通过。 (五)有公司名称,建立符合股份有限公司要求的组织机构。依法设立的股份 有限公司, 必须在公司名称中标明股份有限公司或者股份公司字样。公司只能使 用一个名称。经公司登记机关核准登记的公司名称受法律保护。 (六)有公司住所,公司住所为主要办事机构所在地。经公司登记机关登记的 公司的住所只能有 1 个。公司的住所应当在其公司登记机关辖区内。

法律服务网 2018-09-21

实务文书

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...未收到书面异议□收到的书面异议已全部协调解决。筹备组成员名单及筹备组工作职责如下: 一、筹备组成员名单表(表中候补业主成员名单所列顺序即为其... 3.街道办事处或者乡镇人民政府应当审核候选人的资格,最后由筹备组组长代表筹备组签署意见。 15.首届业主委员会参选授权委托书 兹委托 代表本单...

2025-11-18更新

...人)的产生。 第三条 本次首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组)负责织候选人的推选工作。 筹备组开展推选候选人的工作前,应当公示候选人数...对符合条件的参选业主超出分配名额的栋(幢、单元、楼层),由筹备组逐个织其参选业主进行差额投票,按照所得票数从多至少确定候选人;...

2025-11-18更新

...大会会议投票表决前,首次业主大会会议筹备组(以下简称筹备组)拟定的《业主大会议事规则》《管理规约...筹备组应当确认业主的身份。 筹备组应当建 个收发票、 个计票、 个监票。其中收发票 人、计票 人、监票 人。各成员由从筹备组招募的热心业主成。与筹备组...

2025-11-18更新

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经典案例

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经典案例

福州商贸大厦筹备处与福建佳盛投资发展有限公司借款纠纷案

...法院(2004)闽民初字第67号民事判决,向本院提起上诉。本院依法成由审判员徐瑞柏担任审判长,代理审判员贾纬、沙玲参加的合议...本金150万元及相应利息、罚息)。本案一审案件受理费331244元,由筹备处承担。筹备处不服原审法院上述民事判决,向本院提起上诉称:原审判决认...

2006年07期 查看详情
指导案例

广州市海龙王投资发展有限公司诉广东省广州市对外经济贸易委员会行政处理决定纠纷案

...委会办公室作出《珠江侨都委会会议纪要》,同意海龙王公司与南华西成一个投资也参加珠江侨都项目50%的投资,并准5亿元人民币的资信证明,参加...进入该项目的平等竞争,其在该项目中没有任何的财产性利益。珠江侨都筹备委员会没有赋予海龙王公司对珠江侨都项目的投资权。一审第三人三联...

2002年06期 查看详情
经典案例

万顺公司诉永新公司等合作开发协议纠纷案

...产开发公司不服该判决向本院提起上诉。本院依法成合议庭,于2003年8月12日公开开庭审理了本案。上...装及真空镀铝项目都表示有极大的兴趣,并将尽快成专门班子就上述三个项目的产品方向、规模深度...三弟。该公司设立前成立了义乌香港城房地产开发公司筹备处,以下一并简称为义乌永新公司)的日常管理工作...

2005年03期 查看详情