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业主未缴纳物业费，物业公司是否有权起诉？ 律师解答：有权起诉，物业公司可以依法向法院提起民事诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及相关费用。 业主以物业服务不到位为由拒缴物业费是否合法？ 律师解答：不合法，业主不能以物业服务存在瑕疵为由单方拒缴物业费，应通过合法途径主张权利，如要求整改或协商减免。 物业费诉讼时效是多久？ 律师解答：物业费诉讼时效一般为三年，自物业费到期未缴纳之日起计算。 物业公司能否在未通知的情况下对欠费业主进行停水停电？ 律师解答：不能，物业公司无权擅自停水停电，此举可能构成侵权，业主可依法追究其责任。 业主去世后，其继承人是否需承担物业费？ 律师解答：需承担，业主去世后，其合法继承人应在继承遗产范围内承担相应的物业费债务。 物业公司能否将物业费纠纷转交第三方催收？ 律师解答：可以，但必须依法进行，不得采用暴力、骚扰等非法手段催收。 小区未成立业主委员会，物业费收取是否合法？ 律师解答：合法，只要物业公司与业主或业主大会签订物业服务合同，其收取物业费的行为即具有法律依据。 物业公司能否单方面提高物业费标准？ 律师解答：不能，物业费标准的调整需经业主大会或业主委员会同意，并按相关规定执行。 业主能否以房屋未入住为由拒缴物业费？ 律师解答：不能，房屋是否入住不影响物业费的缴纳义务，业主仍需按合同约定支付费用。 物业费纠纷中，物业公司是否需要提供服务证据？ 律师解答：需要，物业公司应提供物业服务合同、服务记录、催缴通知等证据以证明其已履行合同义务。
问：申请农村土地承包经营纠纷仲裁应当符合哪些条件? 答：您好，申请农村土地承包经营纠纷仲裁应当符合下列四项条件： (一)申请人与纠纷有直接的利害关系; (二)有明确的被申请人; (三)有具体的仲裁请求和事实、理由; (四)属于农村土地承包仲裁委员会的受理范围。
问：夫妻一方擅自出卖房屋纠纷怎么办? 答：夫妻一方擅自出卖房屋纠纷可以分为三种情形：第一种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人为夫妻双方(另一方为共有权证)时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的; 第二种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的; 第三种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，非登记权利人与第三方签订房屋买卖合同的。 通常情况下，只有第二中情形出现的夫妻一方擅自出卖房屋导致的纠纷可以适用善意取得制度。根据最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见(试行)第89条规定，“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益”，夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋的，若买家符合善意取得的条件，则另一方不能追回该房屋。 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定：无权处分人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十八条规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
...诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。也就是说，只要仲裁协议合法有效，你就得按照约定去仲裁机构解决纠纷，不能直接去法院。仲...同的时候，一定要慎重考虑仲裁条款。要是遇到合同纠纷，先看看仲裁协议是否有效，再决定后续处理方式。关注我，带你了解更多合同法律知识，避免...
阅读全文没撞人也算肇事逃逸？避免追责冷知识 大家是不是觉得只有撞了人跑了才算肇事逃逸？大错特错！没撞人也可能被追责，这可真是冷知识啊。今天告诉你，像事故发生后，未保护现场、未救助伤者、未及时报警，哪怕你没撞人，都可能被认定为肇事逃逸，一旦被认定，后果可太严重了，保险公司不赔，自己得掏腰包；还可能被拘留，吊销驾照，这损失可大了去...
阅读全文...办？咱可不能吃了这哑巴亏，就说前阵子，我一咨询人出了事故，就因为现场处理不当，保险公司死活不赔，可把他愁坏了。我们昌言团队总结出来的经验，要...权益也得守护好，别让一时的慌乱，让自己损失惨重。在湖南遇到交通事故纠纷，点击头像找我！
阅读全文...有资产持有人之争，根本就不是债权债务之争。《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》规定，国有财产所有权及经营权、使用权等产权归属不清发生的...行的调整、划转的情节在本案中并不存在。而《国有资产产权界定和产权纠纷处理暂行办法》第二十七条所规定的应当进行产权界定的五种情形中，也不包...
...存单提起的诉讼，应依照最高人民法院《关于审理存单纠纷案件的若干规定》，作为一般存单纠纷处理。（2013）民提字第95号再审申请人（一审原告、二审...数额进行判决。李德勇系依据存单提起诉讼，应作为一般存单纠纷处理。李德勇所持存单系伪造，该存单所涉1000万元款项并未向农行云...
...UCP500调整范围。二、一审判决脱离信用证，将信用证垫款纠纷作为所谓的“委托开证合同纠纷”处理，明显有误。（一）委托开证合同实际上即开证申请，...合同不是一个独立的法律行为，本案属于信用证纠纷，不是委托开证合同纠纷的上诉理由不能成立，本院不予支持。本案当事人明确选择...
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