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问:立遗嘱需注意哪些问题? 答:您好,遗嘱是立遗嘱人依法处理自己生前所有财产及其它事务,并于死亡后发生效力的法律行为。根据我国《中华人民共和国民法典》的规定,公民可以立遗嘱处理个人财产,也可以指定遗嘱执行人。立遗嘱需要注意以下问题: (一)遗嘱人经公证机关办理的公证遗嘱有效。 (二)遗嘱人亲笔书写、签名、注明年、月、日的自书遗嘱,无非法内容的,有效。 (三)有两个以上见证人在场,由其中一人代书,证明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名的代书遗嘱,内容和见证人均合法的,有效。 (四)有两个以上的见证人在场的录音遗嘱,内容和见证人均合法的,有效。 (五)遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人的在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。 (六)无行为能力人、限制行为能力人、继承人、受遗赠人,与继承人、受遗嘱人有利害关系的人,不能作为遗嘱见证人。 (七)遗嘱中剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权的内容无效。 (八)立有数份遗嘱,而内容有抵触的,以最后的遗嘱有效。 (九)自书、代书、录音、口头遗嘱不得撤销、变更公证遗嘱。 (十)无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。 (十一)受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。 (十二)伪造的遗嘱无效。 (十三)遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。 在遗嘱当中处理财产的占绝大多数,这类遗嘱一般没有统一的格式,但在实践中,它的一般写法是: (1)立遗嘱的目的,即处理财产的意思表示,应首先写明:“我立本遗嘱,对我所有的财产,作如下处理:” (2)对财产的具体处理,应写明财产的名称,数量及其所在地,遗留给何人,具体写明由哪一个继承哪些财产,也可按财产写明。 (3)遗嘱人的要求和遗嘱的处置。 (4)立遗嘱人、证明人、代笔人签名盖章,并写明立遗嘱的时间、地点等。由于立遗嘱人的具体情况不同,遗嘱的写法不一定拘于以上格式,但必须是有效的才有法律效力。
业主未缴纳物业费,物业公司是否有权起诉? 律师解答:有权起诉,物业公司可以依法向法院提起民事诉讼,要求业主支付拖欠的物业费及相关费用。 业主以物业服务不到位为由拒缴物业费是否合法? 律师解答:不合法,业主不能以物业服务存在瑕疵为由单方拒缴物业费,应通过合法途径主张权利,如要求整改或协商减免。 物业费诉讼时效是多久? 律师解答:物业费诉讼时效一般为三年,自物业费到期未缴纳之日起计算。 物业公司能否在未通知的情况下对欠费业主进行停水停电? 律师解答:不能,物业公司无权擅自停水停电,此举可能构成侵权,业主可依法追究其责任。 业主去世后,其继承人是否需承担物业费? 律师解答:需承担,业主去世后,其合法继承人应在继承遗产范围内承担相应的物业费债务。 物业公司能否将物业费纠纷转交第三方催收? 律师解答:可以,但必须依法进行,不得采用暴力、骚扰等非法手段催收。 小区未成立业主委员会,物业费收取是否合法? 律师解答:合法,只要物业公司与业主或业主大会签订物业服务合同,其收取物业费的行为即具有法律依据。 物业公司能否单方面提高物业费标准? 律师解答:不能,物业费标准的调整需经业主大会或业主委员会同意,并按相关规定执行。 业主能否以房屋未入住为由拒缴物业费? 律师解答:不能,房屋是否入住不影响物业费的缴纳义务,业主仍需按合同约定支付费用。 物业费纠纷中,物业公司是否需要提供服务证据? 律师解答:需要,物业公司应提供物业服务合同、服务记录、催缴通知等证据以证明其已履行合同义务。
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