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问:装修后出现质量问题,装修公司不接电话,起诉的话该向哪个法院立案? 答:您好,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释(2022修正)第二十八条 民事诉讼法第三十四条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的,以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的,以不动产实际所在地为不动产所在地。装饰装修合同纠纷应属专属管辖的案件,由不动产所在地的人民法院专属管辖。
问:住宅装修发生纠纷,当事人可以向什么部门进行投诉? 答:您好,当事人可以向所在地的区建设(房管)部门进行投诉,也可以依法向人民法院提起诉讼。
问:别人请我装修,门装好了之后对方赖账不愿意付钱了,请问我可以把门拆下来拿走吗? 答:您好,不可以。只可以起诉要去支付相关装修款项。房门装修合同属于承揽合同,可以行使留置权,但行使留置权需要满足以下条件:1、留置财产必须为债务人的动产;2、债权人必须基于合法理由已经占有债务人的动产;3、债权人占有该动产与对债务人享有的债权属于同一个法律关系;4、债务已届清偿期,债务人未能履行债务。而你的门已安装,你已失去占有动产的条件,故不能拆走。 《民法典》第四百四十七条: 债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。 第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的,留置权人应当承担民事责任。 第四百五十三条 留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限,但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。 债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人协议以留置财产折价,也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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