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关于“自然增值”的知识匹配结果

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孳息、自然增值、投资收益分别如何理解

问:孳息、自然增值、投资收益分别如何理解? 答:孳息:是指从原物本体中产生的物,可分为天然孳息(如母鸡下的蛋)和法定孳息(如银行存款利息) 自然增值:一般是由于市场行情变化而致,与夫妻是否对其有投入无关。(如婚前一方买的古董在婚姻关系存续期间价格上涨,这部分的增值就是自然增值。) 投资收益:一般指以盈利为目的,通过花费时间、精力经营取得的利益,凝结了人的劳动在其中。(如一方婚前存款婚后投资买股票取得的收益)

法律服务网 2018-06-21
一方婚前购置的房屋在婚后出售,房屋增值部分应作为夫妻共同财产分割吗?

问:朱先生于2002年4月出资78万元购置了一套商品房。2003年10月朱先生和徐女士结婚。2006年4月朱先生和徐女士感情破裂,徐女士搬出居住。在俩人分居期间,朱先生将该房屋出售,得款110万元。徐女士闻讯后,要求将其中的32万元作为夫妻共同财产进行分割。徐女士的要求有法律依据吗? 答:您好,徐女士的要求是没有法律依据的。该套房产属于朱先生的个人婚前财产,且一直用于自住,并没有用于投资。房屋的增值是由于房地产市场行情的变化所造成,徐女士对此并无贡献。按照物权的基本法理,原物产生的孽息当然归属于原物所有人。故在这种情况下房屋出售后的增值部分仍应归原物所有人朱先生所有,不应作为夫妻共同财产分割。  

法律服务网 2018-08-03
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益属于个人财产还是夫妻共同财产?

问:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益属于个人财产还是夫妻共同财产?比如一方婚前有10万元存在银行,婚后产生的利息应如何处理?  答:您好,一般来讲,夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值,《中华人民共和国民法典(婚姻家庭编)》规定了婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资收益及知识产权收益,归夫妻共同所有,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十五条已经明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产。第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。您刚才问到的银行存款就属于法定孳息,离婚时一方个人财产存入银行产生的利息,应认定为一方的个人财产。至于自然增值,比如一方婚前有一套房子价格为100万元,离婚时因市场因素涨到400万元,其中300万元就属于自然增值,离婚时还是一方的个人财产。  

法律服务网 2018-05-08

实务文书

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...供的付款资料满足下述付款条件的,付款方应在收到收 款方增值税专用/普通发票后的 30 个自然日内,将货款一次性/分期付款支付给收款方。 1.收款方...责赔偿。 6.收款方开具的如为增值税专用发票: 收款方应在每次增值税专用发票开具后的 30 个自然日内向付款方提交相应增值税专用发票,否则付款方有权拒...

2025-09-26更新

...: 联系电话: 邮政编码: (买受人为多人时,可相应加) 第二章 商品房基本状况 第一条 项目建设依...理: (1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对均在3%以内(含3%)的,根据实测建筑面...管理企业免责范围及事项包括但不限于自然灾害、非人力可抗拒因素和房屋质量、...

2025-09-23更新

...供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。 10.不动产登记:...款约定处理。出卖人未经双方约定加的装置、装修、装饰,视为无条件...)项目建成后所处区域整体环境噪声预测为昼间______dB(A)~______dB(A),夜间______dB(A)~______dB...

2025-09-24更新

律师解析

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哪些财产必然是女方的个人财产

...是女方的个人财产 大家好,今天我们来聊聊:在婚姻中,哪些财产是法律明确规定属于女方的个人财产?记住这几点,保护好...如果婚后男方共同还贷,则还贷部分和房产增值部分需要按比例分割。第二类是遗嘱或赠与...产,比如由女方个人承担的债务所得收益,仍属于女方的个人财产。总结一下,婚前财产...

2025-03-06
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闪婚夫妻必看!婚前协议怎么签才不踩坑?

...没约定提前说清楚,女方婚前己买的房子,婚后房价涨了不少,婚后增值部分被男方分走一半男方居理直气壮分走一半婚后增值!女方气得直跺脚,可但法律...

2025-07-02
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经典案例

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经典案例

江西省南昌百货总公司、湖南赛福尔房地产开发公司与南昌新洪房地产综合开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷案

...提供土地一方的出资部分因容积率加而增值,其应分获的房产面积亦应相应加,该方当事人可按照原合同约定...土地的查封,转而查封属于百货公司的涉案房产。虽该裁定表述了新洪公司用涉案房产进行抵押的内容...属百货公司所有,新洪公司一直占有该部分房屋,并行用于商业用途。在此情况下,原判根据百货公司的请...

2013年01期 查看详情
指导案例

上海市浦东新区人民检察院诉上海安基生物科技股份有限公司、郑戈擅自发行股票案

...注册资金为人民币3400万元,股东包括两家单位和16名自然人。被告人郑戈担任安基公司的董事长、法定代表人...随后筛选出合适的投资人,审查投资人的资产价与申报财产内容的真实性、是否具备识别并承担风...审计,结合审计结论、运营情况、公司拟上市后的预利润等综合因素,由出让方确定统一合理的出让价...

2010年09期 查看详情
经典案例

绵阳市红日实业有限公司、蒋洋诉绵阳高新区科创实业有限公司股东会决议效力及公司增资纠纷案

...注册资本***万元,注册资本变更为***万元,变更后股东为23位,加了自然人股东2人和法人股东红日公司。蒋洋出资从52万元变更为***万元,出...示反对。红日公司和蒋洋在股权变动近两年后又提起诉讼,争议的股权价已经发生了较大变化,此时允许其行使优先认缴出资的权利将导致已趋...

2011年03期 查看详情