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常见问答

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房产合同中的不可抗力指的是什么?

问:房产合同中的不可抗力指的是什么? 答:您好,不可抗力是一种人们不能预见、不可避免、不能克服的自然、社会现象客观情况。社会现象则包括但不限于战争、市政工程建设和其它政府政策。国家原因也应当具备三个条件:(1)不可预见性;(2)不可避免并不能克服;(3)原因的国家性,即产生这一事件的原因来自国家依法行使行政或司法权力,而不是由于当事人过错、第三人过错或自然现象。用综上,属不可抗力,可行使抗辩权。很多开发商延期交房将原因归咎于不可抗力,但广大业主一定要了解延期交房的具体原因是什么,如果不是因为战争、疫情、国家政权更迭、自然灾害等都不属于不可抗力。

法律服务网 2019-04-15
走私案件中的既遂是如何认定的?

问:您好,我司因有擅自销售保税货物的情形,被海关立案侦查,老板被取保候审,但是我们在操作过程中是有交税的,这一部分不应算是逃税,海关却说那已是犯罪既遂,请问走私案件中的既遂是如何认定的?即便就是既遂了,就可以不顾事实了吗?谢谢。 答:您好,既遂与相关税款的计核没有必然联系。根据最高人民法院、最高人民检察院关于办理走私刑事案件适用法律若干问题的解释(法释〔2014〕10号)第二十三条,实施走私犯罪,具有下列情形之一的,应当认定为犯罪既遂:(一)在海关监管现场被查获的;(二)以虚假申报方式走私,申报行为实施完毕的;(三)以保税货物或者特定减税、免税进口的货物、物品为对象走私,在境内销售的,或者申请核销行为实施完毕的。  

法律服务网 2018-01-17
员工疑似患“肺炎”,公司有权对员工进行隔离吗?

问:朋友复工后伤口发炎不舒服去医院看病,医生诊断结果是发高烧,没有患“新型肺炎”。但公司强制其在宿舍进行隔离,且无医护人员陪同,咨询是否合法? 答:您好,不合法。根据《传染病防治法》第三十九条“医疗机构发现甲类传染病时,应当及时采取下列措施:(一)对病人、病原携带者,予以隔离治疗,隔离期限根据医学检查结果确定;(二)对疑似病人,确诊前在指定场所单独隔离治疗;(三)对医疗机构内的病人、病原携带者、疑似病人的密切接触者,在指定场所进行医学观察和采取其他必要的预防措施。拒绝隔离治疗或者隔离期未满擅自脱离隔离治疗的,可以由公安机关协助医疗机构采取强制隔离治疗措施。医疗机构发现乙类或者丙类传染病病人,应当根据病情采取必要的治疗和控制传播措施。医疗机构对本单位内被传染病病原体污染的场所、物品以及医疗废物,必须依照法律、法规的规定实施消毒和无害化处置。”之规定,采取强制措施对象是患“新型冠状病毒”、疑似病人和病原携带者,采取强制措施主体是医疗机构和公安机关。现员工因伤口发炎,导致发高烧,经医院诊断并非感染“新型冠状病毒”的,企业对其进行强制隔离明显不合法。当然,在疫情特殊时期,企业基于对全体员工安全的考虑,可以与员工沟通进行隔离,隔离期内用人单位从人文关怀角度,可以为员工提供生活方面的保障。

法律服务网 2020-09-24

实务文书

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...行为的具体事 实(包括时间、地点、 表形式、具体内容、 主观故意程度、损害 ...原告主张的权益基础或特定行为的损害对的证据 1-1 1-2 1-3 2. 被...号 案由 不正当竞争纠纷 当事人信息 答辩人 (自然人) 姓名: 性别:男□ 女□ 出生日期: 年 月 日 民...

2025-10-29更新

...单位: 职务: 联系电话: 代理权限:一般授权□ 特别授权 □ 无□ 被告 (自然人) 姓名: 性别:男□ 女□ 出生日期: 年 月 日 民族: 工作单位...的权益基础或特定行为的损害对的证据 1-1 体权益基础或损害对的证 据(如有一定影响的标识...

2025-10-29更新

...如下: 一、租赁范围及用途 1、为了提升公司形和业务,乙方强烈要求甲方将 作公司 使用,...筑面积总计为 平方米(含公摊面积)房屋,以状态租给乙方作为办公使用。 2、租赁物内附属...不可抗拒因素为城市建设征收的拆迁、战争、自然灾害)造成的房屋不能出租或承租的,双方均不...

2025-09-24更新

律师解析

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赢了劳动仲裁,公司却跑路了

...关帮你追债的最有效方式。第一,如果发公司有转移财产的迹,立即申请财产保全,冻结对方账户;第...大维权声势,也能提高执行效率。 维权路上虽会遇到各种困难,但请记住:只要你的裁决合法有...效,就一定要坚持主张己的权利。关注门律,我是你身边的劳动法律顾...

2026-02-08
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房产证加孩子名一共有5大好处!

...房产不属于夫妻共同财产,因此不会被作为分割对。最后,加上孩子的名字,还可以提前完成财富传...辛苦一辈子打拼的财产,可以在己有生之年明确传承到孩子手中,既体家庭责任感,也为孩子的未来提...前做好安排。不过,房产证加孩子名字虽有以上5个好...

2025-02-25
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另一半出轨,没证据怎么办?

...间接取证的方式来证明对方出轨的事实。比如:突的大额消费记录;酒店入住记录;出轨对的联系方式或记录;异常的生活行为,比如频繁...是什么。根据《民法典》,出轨本身并不能直接导致财产多分或抚养权的动判决,但它可以:证明感情破裂:加速离婚诉讼;主张损害赔偿:要求...

2025-02-28
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经典案例

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指导案例

上海市浦东新区人民检察院诉上海安基生物科技股份有限公司、郑戈擅自发行股票案

...司成立于1997年4月,注册资金为人民币3400万元,股东包括两家单位和16名自然人。被告人郑戈担任安基公司的董事长、法定代表人,持股比例为44%。安...支付工资、研发费用等等,且公司财务账册中未反映有挪用抽逃等不正常现象发生,仅仅由于客观上经营不善导致钱款不能返还,不能认定主观上具...

2010年09期 查看详情
指导案例

何文良诉成都市武侯区劳动局工伤认定行政行为案

...定,劳动者享有“获得劳动安全卫生保护”的权利,“上厕所”是人的自然生理现象,任何用工单位或个人都应当为劳动者提供必要的劳动卫生条件,维护...是个人必要的、合理的生理需要,与劳动者的正常工作密不可分这一自然现象来认定工伤,缺乏法律依据。成都市中级人民法院经审理,确认一审查...

2004年09期 查看详情
经典案例

成都鹏伟实业有限公司与江西省永修县人民政府、永修县鄱阳湖采砂管理工作领导小组办公室采矿权纠纷案

...定是否变更或者解除。”据此,由于无法预料的自然环境变化的影响导致合同目的无法实,若继续履行合同则必造成一方当事人取得全部合同收益,而另...的特殊行业,开采时间长短取决于鄱阳湖水位的高低,鄱阳湖水位丰枯的自然现象决定了采砂不可能采至当年11月以后,鹏伟公司提供的水文资料也充分...

2010年04期 查看详情