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    问：某一公司向我借了100万元，提议用其注册商标来设立质权抵押。我请专业机构评估后认为该注册商标有足够价值担保该债权。但是我不了解商标出质的相关事项，请问商标专用权出质需要办理哪些手续呢？     答：您好，依据《注册商标专用权质权登记程序规定》第3条以及第5条规定，您应与出质人订立注册商标专用权质权合同，继而您与出质人需直接或者委托商标代理机构共同向商标局办理质权登记，并提供相关文件。若双方申请登记书件齐备、符合规定的，商标局将受理，并且受理日期即为登记日期。商标局将在登记之日起5个工作日内向双方发放《商标专用权质权登记证》。

建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理商品房预售合同网签而消灭，如符合建设工程价款优先受偿权的成立要件，承包人仍有权就工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第三十五条至第四十二条进一步明确了行使建设工程价款优先受偿权的条件。 由此可见，建设工程价款优先权是承包人的法定权利，在符合法律及司法解释规定的条件时，建设工程价款优先受偿权就已经成立。商品房预售合同网签是为规范商品房预售而采用的行政管理手段，并非法律规定的不动产物权设立、变更、转让和消灭的公示方式，不能产生物权变动的效力，亦不导致承包人原本享有的建设工程价款优先受偿权因此不成立或者消灭。 如承包人行使建设工程价款优先受偿权时与房屋买受人之间发生权利冲突的，属于权利顺位问题，可另行解决。