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问：我朋友申购了一套经济适用房，但是他并不不符合条件，如果被发现会怎么处理？ 答：您好，根据《经济适用住房管理办法》第四十一条　市、县人民政府要加强对已购经济适用住房的后续管理，经济适用住房主管部门要切实履行职责，对已购经济适用住房家庭的居住人员、房屋的使用等情况进行定期检查，发现违规行为及时纠正。 第四十二条　市、县人民政府及其有关部门应当加强对经济适用住房建设、交易中违纪违法行为的查处。 （一）擅自改变经济适用住房或集资合作建房用地性质的，由国土资源主管部门按有关规定处罚。 （二）擅自提高经济适用住房或集资合作建房销售价格等价格违法行为的，由价格主管部门依法进行处罚。 （三）未取得资格的家庭购买经济适用住房或参加集资合作建房的，其所购买或集资建设的住房由经济适用住房主管部门限期按原价格并考虑折旧等因素作价收购；不能收购的，由经济适用住房主管部门责成其补缴经济适用住房或单位集资合作建房与同地段同类普通商品住房价格差，并对相关责任单位和责任人依法予以处罚。 因此，建议慎重考虑，一旦被发现不符合条件，房屋可能面临被收购或补缴差价的风险，且可能承担行政处罚。  

      问：我哥哥想买房，后来通过中介介绍，了解到有套期房的房主要将他的房子转卖，房子还在建设当中，我哥哥到房产局查了，该房子已经办了预告登记，请问我哥哥如果买这套期房的话，会有什么风险？       答：您好，建设部等七部委联合发布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。据此规定，你哥哥购买该期房无法在房产局办理预告登记，房产证应先办至预购人名下，再由预购人过户给你哥哥，这当中存在预购人不配合则你哥哥的房产证难以办下来之风险；其次，因为按正常程序你哥哥受让这套期房需要缴纳两次办房产证的税费，该税费如何承担除非事先在合同中约定清楚，否则办证时不排除预购人会拒绝承担应由其交纳的税费，并因此拒绝协助办证；再者，因期房转让后预告登记仍在预购人名下，不排除出现预购人一房多卖、房落他家等风险。