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问：委托朋友帮忙去售楼处交了一万元的定金，但是认购书上没有签字，现在房子不想买了，这一万元的定金能否退还？ 答：您好，朋友在认购书上的签字，视为委托，定金依法不予退还，建议双方协商。

问：签订新房现售合同有哪些注意事项? 答：(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。 (2)合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。 (3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。 (4)其他条款如付款方式、办证义务等都应详细、具体的加以说明。 (5)违约责任的约定一定要对等。一般承担违约责任的违约事项包括：①签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房;②购房者不按期付款;③开发商不按期交房;④面积变动超过约定幅度;⑤房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位;⑥产权过户手续不全或不能按期办理等。