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问:商品房交付后,购房者认为工程主体质量不合格该如何处理? 答:您好,在商品房交付使用后,购房者如果认为主体工程质量不合格的可以依照有关规定委托质量检测机构重新核验。经核验确属主体工程质量不合格的,购房者有权要求退房,除退房外还可以就由此造成的损失要求房地产开发企业赔偿,但这仅仅限于主体工程质量不合格的情况。同时要注意的是在我国并不是所有的质量检测机构都可以从事检测工作的,只有具有相应资质等级的工程质量检测机构才能从事商品房主体结构质量核验工作,其核验结果才合法有效。
有效。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四条 承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,人民法院不予支持。
问:我公司与发包方签订了一份建设工程施工合同,签订合同之时我公司不具备相应的资质等级,但在建设工程竣工前取得了相应的资质等级,工程完工后,发包方以签订合同之时我公司未取得相应资质为由拒绝付款,说是合同无效,请问对方的说法成立吗? 答:您好,不成立。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第5条规定:“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同,在建设工程竣工前取得相应资质等级,当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。”而且,无论合同有效与否,只要工程合格,发包方就应当支付工程价款。
同一债权上既有人的担保,又有债务人提供的物的担保,债权人与债务人的共同过错致使本应依法设立的质权未设立,保证人对此并无过错的,债权人应对质权未设立承担不利后果。物权法第176条对债务人提供的物保与第三人提供的人保并存时的债权实现顺序有明文规定,保证人对先以债务人的质物清偿债务存在合理信赖,债权人放弃质权...
...至20%部分,国泰君安收取一定比例的收益提成等。7.如国泰君安公司未能在约定的委托期限到...公司支付违约金人民币500万元。综上,上海市高级人民法院依照《中华人民共和国合同法》第六十...合类证券公司,具有受托投资管理业务的经营资质,其与西能公司之间签订的《资产管理委托协议书》和《延期...
...法并予以处罚。恒丰银行拒绝到庭质证。为要求追回一亿元客户交易结算资金及利息,天同证券清算组诉至山东省高级人民法院,请求判令恒丰银行济南...决中对国债保证金等作出了相关认定。最高人民法院于2003年5月审结的上诉人(原审被告)中国人民银行关闭中国新技术创业投资公司清算组(以下简...