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双方婚前共同出资以一方的名义按揭购买的房屋,离婚时是否作为共同房产分割?

问:夏军与叶倩相恋三年后准备结婚,考虑到俩人都是租房居住,在叶倩的建议下,俩人分别出资8万元和6万元共同购买了一套56万元的商品房作为新房。购房时使用的是叶倩的名义,并用其名义做了42万元的按揭贷款。月供款和装修款都是由俩人共同承担的。房屋装修完成后俩人即共同搬入了新居,叶倩取得了房产证,不久俩人办理了结婚登记手续。婚姻持续二年之后,俩人面临离婚,此时房屋市值为70万元,贷款余额为40万元。该套房屋是否作为夫妻共同财产分割? 答:从双方当时购房的目的看,主要是为了双方的结婚居住需要。双方为此共同出资、共同负担月供又共同装修,由此可以推断出双方是在出于房屋为共同所有的前提下进行出资的。因此,该套房产应作为夫妻共同财产进行分割。考虑到俩人的出资比例大致相当,故在分割房产时,可以按照每人享有一半的份额进行处理。当然,对于剩余的按揭债务,也应当由俩人按照夫妻共同债务各承担一半。如果叶倩取得房屋的话,则其应向夏军支付15 万元的经济补偿(70万元的房屋现值减去40万元债务后的余额的一半),并承担剩余全部债务。 注意:在双方协商不成发生诉讼时,如果双方对上述出资情况均无异议,则夏军并无风险。但假如叶倩对于夏军的出资情况不予承认,而夏军又提供不出其确实参与出资、还款和装修的证据时,则该房产就会被认定为叶倩的个人婚前房产。此外,如果有证据表明当时双方并不是出于共同所有的目的买房,夏军只是在叶倩买房时提供资金支持的,该房也会被认定为叶倩的个人婚前房产,对于夏军的出资和负担的月供款部分,则由叶倩返还给夏军。

法律服务网 2018-08-03
医院派我去中心医院实习,约定了三年的服务期,我觉得工资太少了想走,可以不付违约金吗?

问:医院派我去中心医院实习,约定了三年的服务期,我觉得工资太少了想走,可以不付违约金吗 答:您好,如果与用人单位约定服务期的,劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。 法律依据: 《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。 劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。 用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。

法律服务网 2024-07-29
公司要调我去另一个工作场地,我不同意,公司说就不给我发工资了,怎么办?

问;公司要调我去另一个工作场地,我不同意,公司说就不给我发工资了,怎么办? 答:您好,更换工作场所是需要经过您的同意的,您不愿意可以拒绝。您工作了他不核发工资是不合理的,您可以跟公司协商,如果公司要跟您解除劳动关系,需要支付经济补偿金。根据《劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的,用人单位应当向劳动者支付经济补偿:(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的;(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的;(三)用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的;(四)用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的;(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不同意续订的情形外,依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的;(六)依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的;(七)法律、行政法规规定的其他情形。 

法律服务网 2020-11-06

实务文书

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...。 销售额——指被许可方销售合同产品的总额。 净销售额——指销售额减包装费、运输费、税、广告费、商业折扣。 纯利润——指合同产...要求许可方返还使用费,并支付违约 。 2、许可方无正当理由逾期被许可方交付技术料,提供技术服务与培训的,每逾期...

2025-09-28更新

...号为: 在上海证券交易所的股东卡号为: 6、本人以下基帐户内的产 的开放基帐户,账户号为: 7、本人以下贵重古董及首饰(字画...父母保存一份, 的朋友 保存一份( 身份证号为: )。在 世后,由遗嘱执行人所有法定继承人及其它亲属宣读并负责解释。 五、当本...

2025-11-18更新

...后,无力乙方偿付贷款本息;   (3)甲方的产总额不足抵偿其负债总额;   (4)甲方的保证人违反或失保证书中规定的条件。   2.甲方在还清贷款前,经营中的资金往来,除乙...

2025-09-22更新

律师解析

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审计委员会如何实现审计监督目标

...何实现审计监督目标? 重点可以从四个方面做审计监督。 一,重要的投融事项。关注内容围绕投融事项的可行性、合理性、审批程序合规性以...及该投融事项的履行情况、资金、争议处置情况等。 二,重大的购买和出售产事项。除刚刚提到的关注内容以外,还需对...

2025-05-14
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大额财产纠纷案执行难,背后竟藏着这些猫腻?

...到他人名下,把资金转到海外账户等等。根据《民事诉讼法》规定,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权有关单位查询被...延时间,利用各种法律程序来拖延执行进程,让你在漫长的等待中逐渐失耐心。还有些被执行人干脆玩起了“失踪”,让你根本找不到人。所以啊,...

2025-07-07
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交通事故骑共享单车被小车撞了,共享单车运营方要赔偿吗?

...疑且涉及较大损失,可以申请由有质的鉴定机构对事故车辆(如果还...什么? 解答者:是的,您的医疗费应当负全责的小车司机及其保险公司索赔...好的材料提交给保险公司。可以亲自网点,或者按指引邮寄、上传电子版...人、沟通内容;如果对保险公司的赔付额有异议,可以提出,要求解释计算依据...

2025-07-30
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经典案例

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指导案例

晋中市人民检察院诉刘国平挪用资金案

...不应按刑法第二百七十二条第一款的规定认定为挪用资金罪。公诉机关:山西省晋中市人民检察院。被告人:刘...晋中市人民检察院以被告人刘国平犯挪用单位资金罪,晋中市中级人民法院提起公诉。起诉书指控:被...私营企业;刘国平是受刘福平安排炒股;刘国平从股市提取的现已用于公司日常开支;这些理由亦...

2004年08期 查看详情
指导案例

江苏省南京市人民检察院诉许官成、许冠卿、马茹梅集资诈骗案

行为人以非法占有为目的,采取虚构集资用途,以虚假的证明文件和高回报率为诱饵,未经有权机关批准,向社会公众非法募集资金,骗取集资款的行为,构成《中华人民共和国刑法》第一百九十二条规定的集资诈骗罪。在认定行为人是否具有非法占有目的时,应当坚持主客观相统一的认定标准,既要避免单纯根据损失结果客观归罪,也不能仅凭被告人自己的供...

2009年10期 查看详情
经典案例

天同证券有限责任公司清算组与恒丰银行股份有限公司、恒丰银行股份有限公司济南分行、恒丰银行股份有限公司烟台青年路支行返还扣划结算资金纠纷案

...业签订转让债权,并实施扣划天同证券的客户交易结算资金,既没有通知天同证券,也没有任何司法机关主张权利。二、上诉人认为一审法院认定的...证券所得到的所有款项(减经纪佣和其他正当费用),持有证券所获得的股息、现股利、债券利息,上述资金获得的利息。融机构处置以前法院已判决...

2008年07期 查看详情