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问:夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗?没过户可以撤销赠与吗? 答:您好,夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢?经反复研究论证后,我们认为,我国《民法典》规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照民法典物权编的规定,房屋所有权尚未转移;而依照民法典关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。《民法典》对赠与问题进行了比较详尽的规定,如:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付”。婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款,对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥合同法的适用。在实际生活中,赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间,《民法典》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产,在没有办理过户手续之前,依照《民法典》的规定,是完全可以撤销的,这与《民法典》婚姻家庭编的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度,无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。
问:夫妻双方离婚后,在离婚协议中约定将房产给儿子、女儿各占一半,现离婚10年了,现男方发现儿子并非是他的,儿子已经20岁了,房产也已经过户,问如果做亲子鉴定,证明孩子不是男方的,男方是否可以收回赠与给儿子的房产? 答:您好,即便通过亲子鉴定证明儿子并非男方的,男方也无法收回已赠与给儿子的房产。因为,夫妻双方在离婚协议中约定将夫妻共同房产分配给孩子,是对孩子的一种赠与行为,且该赠与的房产办理过户登记,该赠与行为已经完成,是合法有效的。《民法典》第六百六十三条 受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。依据该条款的规定,赠与撤回需要法定的理由,孩子不是男方亲生,不是法定撤销理由,且该赠与行为已过撤销时效。但在本事件中,女方存在过错行为,导致男方在不知情的情况下,违背真实意思表述,处置了自己应的财产份额,可以此为由,向女方主张损害赔偿。
问:张某(男)与颜某(女)系恋爱关系,期间张某曾自愿赠与颜某7000元钱,当时表示不用还且颜某表示认可。其中1500元是通过银行转账,剩余的钱是赠与现金。后来颜某提出分手,张某便要求颜某将7000元钱还给他,问颜某是否应该还钱? 答:您好,颜某可以不还钱。根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。”本案例中,赠与合同合法有效且赠与财产已经转移,且颜某不存在第一百九十二条规定的可以撤销的情形,因此,张某的赠与不可撤销,颜某可不还钱。
...亏。从法律角度来说,这得看具体情况。如果父母明确表示是赠与,比如签订了赠与合同,或者在聊天记录、书面文件中明确说明是送给子女的...,那一般就认定为赠与。根据《民法典》规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。但要是父母没有明确...
阅读全文...做好以下六点。 1.明确主、客体信息。在协议中清晰注明房子是赠与孩子的,要写清楚房子的产权证号或者购房合同编号,房子的具体位...、屋内装修、家具、家电等全部赠与孩子。5.避免无权处分。明确赠与的房产属于赠与人所有,赠与人有权处置该房产,且赠与的房产不存在权利问题,以防止他...
阅读全文...权利。2.‘看着给’,这句话缺乏明确的偿还义务,容易被认定为赠与。3.‘都是兄弟’,这句话不具备法律效力,容易让对方认为没有...根据《民法典》第667条,这些话一旦说出口,就有可能被认为是赠与,而不是借款。那么如果不小心说错了话,如何补救呢?1.微信...
阅读全文...规定:“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。”第一百九十条规定:“赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按...地实验小学三捐款人的捐款***元交其本人保管,明显不符合赠与人捐款时的意思表示,故不予支持。据此,杭州市中级人民法院...
...养父母,也应在精神上慰藉父母,努力让父母安宁、愉快地生活。子女对父母赠与的房屋依物权法分则行使物权,将损害父母生活的,人民法院可依物权法...购房时将大部分财产份额登记在刘柯妤名下,超出刘柯妤出资部分,具有赠与性质,系父母疼爱子女的具体表现。“百善孝为先”一直是中国社会各阶层所...
...大会决议的内容是否已实际履行,并不影响该决议的效力。二、公司因接受赠与而增加的资本公积金属于公司所有,是公司的资产,股东不能主张该资本...公司的3000万元权益性资产转增为28379137股新股后,还是归红楼集团所有,这与无偿赠送的前提相矛盾,依据159号调解书该股东大会决议应当不合法且无效...