为您找到 4065 条相关知识内容,按照相关度排序
问:夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗?没过户可以撤销赠与吗? 答:您好,夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢?经反复研究论证后,我们认为,我国《民法典》规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照民法典物权编的规定,房屋所有权尚未转移;而依照民法典关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。《民法典》对赠与问题进行了比较详尽的规定,如:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付”。婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款,对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥合同法的适用。在实际生活中,赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间,《民法典》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产,在没有办理过户手续之前,依照《民法典》的规定,是完全可以撤销的,这与《民法典》婚姻家庭编的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度,无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。
问:赠品有质量问题可以索赔吗? 答:您好,根据我国《中华人民共和国民法典》第六百六十二条的规定,“附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。”商家所谓的赠与与一般的赠与不同,消费者只有根据商家要求,在指定地点就指定的商品达到一定的消费总额时,才能获得赠与的商品,因此商家的这一赠与是附义务的,而不是无偿的。因此当赠品有质量问题的,商家应当承担退换或者赔偿的责任。而从《消费者权益保护法》的角度来讲,获取货真价实的商品是消费者不可侵犯的权利。即使是附赠品,也应当合格、合乎等级、合乎约定的品质,商家不得以赠送为由提供不合格产品或者假冒的产品。事实上,商家用于促销的赠品大多也计入销售成本中,因此,赠品实际上也是商家用于销售的产品,应当受到《消费者权益保护法》及《产品质量法》的约束。《零售商促销行为管理办法》第12条更加明确的规定:“零售商开展促销活动,不得降低促销商品(包括有奖销售的奖品、赠品)的质量和售后服务水平,不得将质量不合格的物品作为奖品、赠品。”所以,商家用于促销的奖品或者赠品如果有质量问题,消费者同样可以要求退换或者赔偿。
问:在某金店购买首饰,后商家将其中一样饰品赠与给她,之后咨询人发现赠品不是真品,问能否找商家赔偿? 答:您好,根据《民法典》第六百六十二条赠与的财产有瑕疵的,赠与人不承担责任。附义务的赠与,赠与的财产有瑕疵的,赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵,造成受赠人损失的,应当承担损害赔偿责任。 因此,若销售物品价格包含赠送的物品,该物品有瑕疵,可以要求商家赔偿的,若销售物品不含赠送的价格,赠送物品瑕疵没有造成受赠人损失的,则无须要求赔偿的。
...与,你是很难证明这是借款的。 第三种,就是为感情投入的那些大额花费,比如买贵重礼物、出国旅行费用,甚至是承担婚礼开销。很多女生心甘情...法律风险分析:在法律上,这种为感情支付的费用,通常会被视为自愿赠与。除非有明确的约定,比如两人分手要退还,否则很难追回。 听完这三种...
阅读全文...属于女方的个人财产。所以,父母在赠与房产或财物时,最好通过明确书面文件来约定归属。第三类是个人专属物品,比如婚前购买的首饰、奢侈品,...,仍然属于女方的个人财产。总结一下,婚前财产、遗嘱或赠与明确归女方的财产、专属物品、人身损害赔偿,这些都是法律明确保护的女方个人财产...
阅读全文...门话题:女方要求在婚房加名字,是贪心,还是自保?有人觉得,这是一种物质要求;也有人认为,这是一种安全感的保障。那么,从法律角度,这件事...改变房产的归属。但如果婚后加上女方的名字,法律上视为房产的部分赠与,女方对房产将拥有共同所有权。那么女方加名字是否有法律风险?...
阅读全文...母,努力让父母安宁、愉快地生活。子女对父母赠与的房屋依物权法分则行使物权,将损害父母生活的,人民法院可依物权法总则的规定不予支持。原告:刘柯妤,女...
...议的内容是否已实际履行,并不影响该决议的效力。二、公司因接受赠与而增加的资本公积金属于公司所有,是公司的资产,股东不能主张...人民法院民事判决书(2009)民二终字第75号上诉人(原审原告):兰州神骏物流有限公司,住所地:甘肃省兰州市城关区雁宁路199号。法定代表人:...
...忠民认为系争房屋的购房款均系田胤先出资,系于忠民与田胤先的共同财产,田胤先擅自将其赠予刘颖,损害了于忠民的合法权益。现两被告恶意串通...并未损害于忠民的权益。被告刘颖辩称:本案没有赠予的问题,被告田胤先从未取得过系争房屋的物权。与田胤先之间关于系争房屋是合作投资关系,刘颖...