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问：小区的停车位开发商有权出售吗？收益归谁所有？ 答：您好，小区的停车位开发商是否有权出售需要分三种情况说明： 1、建设区域内，规划用于停车的车位属于开发商所有，无论地上还是地下车位，根据《民法典》第七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。即开发商有权通过出售、附赠或是出租等方式确定车位的最终归属。 2、地下人防车位，这类车位为国家所有。这类车位开发商是没有产权，只有使用权的，人防地下室不计入公用建筑面积产权属于国家，如果遇到战争或者大型灾难，车位要无偿提供给国家使用。同时此类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。只能以出租的形式，租赁期限不得超过3年，不得将人防停车位出售、附赠（分摊建筑面积的除外）。 3、占用业主共用场地用于停放汽车的车位，根据《民法典》第二百七十五条规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”这类车位则归全体业主所有。业主大会成立后，由业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定使用并决定交纳汽车停放费，物业服务企业可以根据物业服务合同收取相应的停车费。 对于停车位的收益归谁也要分情况说明： 1、规划车位停车费由物业服务企业或专业管理机构根据物业服务合同约定收取； 2、人防车位收取的汽车停放费、租金，除去用于该人民防空工程设施的维护管理和停车管理的必要支出，剩余收益的纳入专项维修资金； 3、业主共有车位的收费，除了物业公司的必要管理支出可以提取，其余收益归小区全体业主。

    问：我是去年进的高新区某一公司工作。公司在今年3月份通过职工大会决议，规定：为防止员工增加工伤风险，禁止员工骑摩托车上下班或进入厂内，违者一律开除”，并写进了公司规章制度内。今年5月份，我因有急事，直接开摩托车进了厂，但被公司主管看见了。没想到过了几天，我就收到了辞退的通知。公司的做法是对的吗,辞退的依据是否合法？     答：您好，公司辞退的依据不合法。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四条规定，用人单位规章制度主要是规范劳动合同管理、工资管理、社会保险、福利待遇、工时休假、职工奖惩以及其他劳动管理等方面。公司制定的规章制度既要符合法律、法规的规定，也要合情合理，不能无限放大乃至超越劳动过程和劳动管理的范畴。因此，您在上下班过程中使用什么类型的交通工具属于劳动过程以及劳动管理范畴以外的行为，公司无权规定员工不允许乘坐“摩托车”上下班，违者开除，该条规定已超出企业内部劳动规则范畴。因此，公司不能以规章制度的该条规定单方面解除与您的劳动合同关系。