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问：楼盘对外出售车位没有产权合法的吗？ 答：您好，根据《中华人民共和民法典》第二百七十五条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。” 因此，除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。 当然，规划用于停放汽车的车位、车库不一定具备房屋登记发证的条件，因此建议购买者一定要与开发商签订转让协议，并在协议条款中明确自己对车位、车库拥有的权利种类、范围、时限等，以保护自己的合法权益。
问：小区规划内的车位能否购买? 答：您好，可以购买。根据《民法典》 第二百七十六条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。其车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
问：小区的车位所有权到底属于谁? 答：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十六规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
...房子一样是自己的产权，物业费也交了，咋还得交车位管理费呢？一般来说，住房物业费和汽车停放费是分开算的。物业费主要是物业对小区房屋公共建筑...服务收的钱。买了房的业主不一定都买车位，要是把汽车停放费算进物业费里，对没买车位的业主多不公平呀，所以汽车停放费可不包含在物业费里头。你们交...
阅读全文...” 合法吗？ 买车容易停车难，有的业主自家车进不了小区，地下车位却闲置着，这可咋整？法律规定，建筑区划内规划用于停车的车位、车库，得首先满...足业主需要。开发商对登记在其名下的车位虽有所有权，但行使所有权得受限制...
阅读全文...在其购买或租赁的一个车位上停放两辆车吗？ 一个车位停放一辆车，这是个基本的常识。因为无论是业主与建设单位订立的《车位买卖合同》，还是业主与物...卖或租赁的是一个车位，而非母子车位的话，那么，业主也就只能在其购买或租赁的一个车位上停放一辆车。即便是其购买或租赁的车位过大，能够停放的...
阅读全文...专有部分，该部分占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。最高人民法院民事裁定书（2017）最高法民申2817...》第六十三条第二款规定：“建设单位依法取得车位、车库权属登记后，可以向业主出售车位、车库。拟出售的车位、车库数量等于或低于物业管理区域的...
...付给申请执行人。本案依法规范执行的关键在于如何处置案涉大量车位。其一，车位的处置应当首先满足业主的需要。民法典第二百七十六条规定：“...建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”该规定体现了对业主权益予以优先保护...
...人：张冠军，该公司经理。被告：付建启，男，40岁，北京市长阔出租汽车公司司机，住北京市顺义区北务乡。委托代理人：江洪林，北京市长荣律...2000年8月22日凌晨1时左右，徐茂桐在朝阳区垂杨柳市场门口（位于广渠门立交桥东）捡到朱杭的背包，包内没有手机和钱包，他根...
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