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《建工司法解释(一)》第1条规定,承包人因未取得资质、超越资质、借用资质或者转包、违法分包等与他人签订的建设工程施工合同无效。司法实践中,承包人转包、违法分包一般包括哪些情形,有关

转包或者违法分包方式签订的建设工程施工合同无效。关于转包违法分包的认定,可以参照住房和城乡建设部印发的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》(建市规〔2019〕1号)第7条、第8条以及第11条、第12条规定的具体情形进行认定。承包人从发包人处取得建设工程后再与他人签订的转包合同、违法分包合同无效,但不影响发包人与承包人之间签订的建设工程施工合同的效力。司法实践中,要注意区分合同性质,并对合同效力作出相应的认定。 工程转包、违法分包情形下,转承包人、违法分承包人如果与发包人形成了事实上的施工合同关系,且建设工程质量合格的,转承包人、违法分承包人可以直接依据《建工司法解释(一)》第24条规定,请求折价补偿。判断是否形成了前述事实上的施工合同关系,重点是看发包人是否认可实际施工人的地位,具体可以考量发包人是否直接支付工程进度款、是否在工程施工过程中进行联系或检查、是否直接进行工程价款结算、是否指定的转(分)承包人等因素。转承包人、违法分承包人就其具体施工范围内的工程价款与发包人结算以后,转包人、违法分包人不能再就转承包人、违法分承包人具体施工范围内的工程价款向发包人主张权利。存在转包、违法分包情形,发生工程质量争议的,发包人可以依据《建工司法解释(一)》第15条主张权利。 如果无法认定实际施工人与发包人建立了事实上的施工合同关系,应当依据各方当事人各自的合同关系确定发包人欠付转包人、违法分包人的工程款数额,以及转包人、违法分包人欠付转承包人、违法分承包人的工程款数额。发包人与转包人、违法分包人之间的结算协议,转包人、违法分包人与转承包人、违法分承包人之间的结算协议均只对协议当事人发生效力,不能对抗协议之外的第三人。如果相关付款义务主体能够举证证明已经按照结算协议支付了相应工程款,则在已付工程款范围内免除付款责任。

法律服务网 2024-12-09
转包、违法分包、借用资质情形下,相关转包合同、违法分包合同、出借资质签订的施工合同中约定的管理费该如何认定和处理?

建设工程施工领域,相关转包合同、违法分包合同、出借资质签订的施工合同无效。相关合同中约定的管理费不能理解为转包人、违法分包人或者有资质的施工单位转包、违法分包工程或者出借资质的对价或好处。如果转包人、违法分包人或者有资质的施工单位仅仅给予工程或出借资质但没有实施具体的施工行为或管理行为,对于转包人、违法分包人或者出借资质人提出的支付管理费的请求,一般不予支持;如果转包人、违法分包人或者出借资质人在给予工程或出借资质后也实施了一定的施工行为或管理行为,应当考虑转包人、违法分包人或者出借资质人的支出成本、合同各方的过错程度、实现利益平衡等因素,在各方之间合理分担该管理成本损失。

法律服务网 2024-12-26
实际施工人是否包含借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人?

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条规定:“实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的,人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的,人民法院应当追加转包人或者违法分包人为本案第三人,在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额后,判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。” 本条解释涉及三方当事人两个法律关系:一是发包人与承包人之间的建设工程施工合同关系;二是承包人与实际施工人之间的转包或者违法分包关系。原则上,当事人应当依据各自的法律关系,请求各自的债务人承担责任。本条解释为保护农民工等建筑工人的利益,突破合同相对性原则,允许实际施工人请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。对该条解释的适用应当从严把握。 该条解释只规范转包和违法分包两种关系,未规定借用资质的实际施工人以及多层转包和违法分包关系中的实际施工人有权请求发包人在欠付工程款范围内承担责任。因此,可以依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第四十三条的规定突破合同相对性原则请求发包人在欠付工程款范围内承担责任的实际施工人不包括借用资质及多层转包和违法分包关系中的实际施工人。

法律服务网 2023-09-22

实务文书

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...书等。(若申请的是PCT,还要括所有PCT申请文件); 3.中国专利局发给让方的所有文件(附件2),括受理通知书,中间文件,...授权决定等。 4.让方已许可他人实施的专...

2025-09-28更新

...的保密范围和期限: 。 第五条 专利权让价款支付 1、甲方向乙方支付该项专利权的让价款总额为: 元,括技术服务和指导费、税费、技术秘...密使用费等甲方应向乙方支付的全部费用。 2、专利权的让价款由甲...

2025-09-28更新

...1、甲方向乙方支付该项专利权的让价款总额为: 元,括 费、 费、 费,但不括 费、 费。   2、专利权的让价款由甲方按以下第 种方式支...知存在无效宣告的事由等恶意情形,乙方应全额退还让价款(括 等费用),还应当赔偿由此给甲方造成的损失。   2...

2025-09-28更新

律师解析

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老公出轨求原谅,是为转移财产争取时间

...然大笔取现、要求变更资产名义,或者有假借债的行为,这些都可能是财产移的信号。 面对对方突然的求和,我们一定要多留个心眼,注意以下几点...: 核查财产状况:了解夫妻共有财产的分布,括银行存款、不动产、投资等; 收集证据:保存与财产相关的...

2025-02-17
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什么样的转账截图是证据

...找你借钱,什么样的账截图才是证据。这条视频请你点赞、收藏,以免你用的时候找不到了。第一,打开微信,然后点击钱点开账单以后呢,找...到你们之间的这一笔账记录,然后点击查看账单,点击导出凭证,选择起...

2024-11-12
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现金、转账、微信支付?——哪种借钱方式最安全?

...白银,选错方式,可能官司都打不赢。 我今天直接给你答案:首选银行账!而且必须备注“借款”两个字。为什么?因为法院认的是流水+备...微信支付宝也可以,但一定要在备注一句“刚借款XX万”,别光发个红就了事。最怕什么?大额现金交付!你取二十万现金交给对方,他...

2025-09-25
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经典案例

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经典案例

沈阳银胜天成投资管理有限公司与中国华融资产管理公司沈阳办事处债权转让合同纠纷案

...而降低不良债权的清收风险。本案中,双方签订的《债权及实物资产让协议》虽括债权、实物资产两个部分,但是双方并未在协议中进行区分,从华融...阳办免责的约定具有法律效力。二、华融沈阳办享有对实物类资产包转让的相关权益,括法院的判决、裁定等。已经将取得实物类资产的相关物权权益证...

2010年05期 查看详情
指导案例

镜威公司诉梁金福船舶抵押债权转让合同纠纷案

...公司将列入协议附件 1中的所有尚未偿还的抵押债权 HK $ 9011666元让给镜威公司,其中括梁金福以兴发1号以及兴发2号作抵押的欠款 HK$1292997元及租...务人同意,就不违背法律的原意。财务公司与镜威公司之间就括梁金福欠款在内的债权让既不违背社会公共利益,也不损害梁金福的利益,是合法...

1999年01期 查看详情
经典案例

佛山市顺德区太保投资管理有限公司与广东中鼎集团有限公司债权转让合同纠纷案

...方公司广州办事处向中鼎公司括本案债权在内的44亿多债权,让总价款为318622497元。付款方式分为四期,在首期让价款***元支付后,中鼎...广州办事处,并且由于中鼎公司与东方公司广州办事处的《债权让协议》中含数十亿与本案无关的其它债权,以及中鼎公司与东方公司广...

2005年12期 查看详情