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实际成交价低于房产局评估价,有转账记录证明实际交付的房款,房产局要求按照评估价交税,合理吗?

问:买房中,实际成交价低于房产局评估价,有转账记录证明实际交付的房款,房产局要求按照评估价交税,合理吗? 答:成交价过分低于评估价,又无正当理由的,可以要求按评估价缴纳税收。 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十五条 纳税人有下列情形之一的,税务机关有权核定其应纳税额:(六)纳税人申报的计税依据明显偏低,又无正当理由的。 税务机关核定应纳税额的具体程序和方法由国务院税务主管部门规定。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实的申报。    

法律服务网 2019-06-10
男友急需用钱,让我用信用卡贷款,我该怎么办?

男友急需用钱,让我用信用卡贷款,我该怎么办? 不要立即答应或拒绝,首先应充分了解借款的真实性和紧迫性,冷静评估几个关键点:1.这笔借款的具体用途是什么?是否紧急且必要?2.男友是否有明确的还款计划和能力?3.你们的关系基础如何?他过去在财务问题上是否可靠?4.如果无法按时还款,对你个人信用和财务状况的影响有多大?在评估的基础上如果同意帮助,应结合自身的实际情况,提出其他解决途径,尽量避免因自身信用卡逾期影响征信情形:1.短期周转:你是否已有储蓄可以临时支援,而非使用信贷?2.共同规划:帮助男友制定开源节流计划,而非直接承担债务;3.专业咨询:建议男友寻求正规金融机构的低息贷款或公益援助;4.分期协助:约定小额多次而非一次性大额转账。如决定予以帮扶,一定要坚持在你能承受完全损失的金额,并做到如下几点;1.注意保留所有借款相关的记录(如聊天记录、信用卡账单、男方使用记录、征信报告等);2.签订书面文件明确约定借款金额、还款时间和方式;3.绝不透露自己的信用卡CVV码、密码等敏感信息。 提醒:真正的伴侣不会让你在财务悬崖边独自徘徊,而是与你共同寻找坚实的立足点。信用卡贷款涉及你的个人信用,一旦逾期会影响你未来多年的金融生活。即使决定帮忙,也要确保这不是饮鸩止渴的解决方案。

法律服务网 2026-02-08
以参与改制重组方式取得被改制企业对外投资的股权,该股权其他股东能否行使优先购买权?

问:以参与改制重组方式取得被改制企业对外投资的股权,该股权其他股东能否行使优先购买权? 答:如果被改制公司单笔公开转让股权,公司其他股东当然对该股权有优先购买权,符合《公司法》第72条之规定。但在公司改制、重组过程中,股权转让往往与债务承担是联系在一起的,享有股权必然要承担相应的债务,这时受让方的股权购买与公司法上的股权转让情况就不同了。因而,倾向于附条件的股权转让,公司股东一般不宜主张优先购买权。 实务操作中应当注意: 1、改制、重组企业、公司时,受让股权的,要分清是债务型受让,还是纯粹的市场购买行为,如果按照市场价格购买,应当进行评估,以市场正常价格转让,受让方无需承担转让方的债务。 2、如果是低价受让,或者是无对价受让,则意味着资产与债务一并受让。 3、受让股权,或者承接公司资产,应当由公司债权人同意,不能以此损害公司债权人和公司员工的合法权益。

法律服务网 2019-06-04

实务文书

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员工转正面谈记录表 姓名:   岗位:   事项 沟通事项 回复与反馈 试用期工作情况了解 1.试用期在单位工作整体感受   2.对工作岗位、工作安排的满意度   3.认为工作做的好的地方   4.认为工作需要改进的地方   5.培训是否有帮助,有何建议?   6.活动参与情况、意见建议?   7.对单位工作有何建议...

2025-07-16更新

...明确知晓协议项下全部权利义务及风险。 (以下无文) 甲方(签字按手印):_________签订日期:______年____月...定完成出资,出资凭证如下:__________(附账记录、实物交接清单、评估报告、产权移登记证明等) 甲方确认(签字):...

2026-02-08更新

...评估,甲方按评估结果进行补偿,评估费用由双方均摊;双方共同委托评估机构进行评估的,任何一方都不能拒绝接受评估...权属清晰、完整,不得因权属纠纷影响乙方常使用租赁物。 7、合同期内,乙方应根...租赁物: ***未经甲方书面同意,租租赁物、让承租权的; ***未经甲方书面同...

2025-09-28更新

律师解析

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三分钟教你搞清楚交通事故常见赔偿项目计算标准(湖南地区)

...天数。市外凭实际票据计算,需与就医时间、地点相符,异地、院治疗陪同人员一般不超过2人。 住院伙食补助费:按国家机关...! 财产损失:按实际损失价值计算,需提供维修票据或评估报告。 评估费:以评估机构出具的式发票为准。 第五类,残疾辅助器具费、残疾赔偿金、被...

2025-04-27
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2025交通事故赔偿明细计算,最强攻略

...天数。市外凭实际票据计算,需与就医时间、地点相符,异地、院治疗陪同人员一般不超过2人。 住院伙食补助费:按国家机关...! 财产损失:按实际损失价值计算,需提供维修票据或评估报告。 评估费:以评估机构出具的式发票为准。 第五类,残疾辅助器具费、残疾赔偿金、被...

2025-07-28
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经典案例

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指导案例

中静实业(集团)有限公司诉上海电力实业有限公司等股权转让纠纷案

...海沪港金茂会计师事务所有限公司、上海东州资产评估有限公司进行财务审计和资产评估;6. 评估基准日为2011年12月31日。       2012年5月25日,第三...权交易操作规则》的相关规定,信息公告期间出现影响交易活动常进行的情形,或者有关当事人提出中止信息公告书面申请和有...

2016年05期 查看详情
指导案例

上海大成资产评估有限公司诉楼建华等其他与公司有关的纠纷案

...例,故不应支付。第三,对被告主张职业风险基金的反诉请求,因该基金保护常经营,并不是股东权益,不能退回,且财政部未规定必须分配,本案审计也...主张调整原告对第三人咨询公司占股55%的长期投资以及原告将评估收入103万余元入第三人咨询公司等事项。法院遂经被告申请委托求是所对原告...

2012年05期 查看详情
经典案例

魏淑英、齐帅与辽宁省新民市人民政府强制清除地上物并行政赔偿案

...2014年11月7日,辽宁省国土资源厅作出辽国土资函〔2014〕218号《发国土资源部关于新建北京至沈阳铁路客运专线(沈阳、阜新、...注册资产评估师应当首先明确评估目的。530号《评估报告》中确定的评估目的为:“核定齐帅所有的紫叶稠李资产总价值,客观、公作出征收紫...

2019年06期 查看详情