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问:农民集体经济组织成员之间转让、赠与宅基地上房屋如何确权登记? 答:您好,经宅基地所有权人同意,在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋,导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的,可以依法予以确权登记。转让、赠与宅基地,申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的,参照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定,提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、集体内部转让、赠与协议等材料办理登记。 《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)规定,历史上接受转让、赠与房屋占用的宅基地超过当地规定面积标准的,按照转让、赠与行为发生时对宅基地超面积标准的政策规定,予以确权登记。
问:股权转让协议是否必须约定股权转让的价格? 答:不是。股权转让除了以交易的方式实现,也可以赠与的方式实现,因此股权转让协议并不一定要约定股权转让的价格。而且,即使是以交易方式实现股权转让的协议也可以约定由补充协议来确定股权转让价格。 不过必须要注意的是,赠与合同的赠与人具有任意撤销权,加上《民法典》第六百五十九条规定“赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。”,以赠与方式转让股权的,合同约定的权利义务并不稳固。
问:亲属之间无偿赠与股权,是否需要缴纳个人所得税? 答:根据《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》的规定,继承或者将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人,无须缴纳个人所得税。 法律依据:《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》第十一条符合下列情形之一的,主管税务机关可以核定股权转让收入:(一)申报的股权转让收入明显偏低且无正当理由的;(二)未按照规定期限办理纳税申报,经税务机关责令限期申报,逾期仍不申报的;(三)转让方无法提供或拒不提供股权转让收入的有关资料;(四)其他应核定股权转让收入的情形。 第十三条符合下列条件之一的股权转让收入明显偏低,视为有正当理由:(一)能出具有效文件,证明被投资企业因国家政策调整,生产经营受到重大影响,导致低价转让股权;(二)继承或将股权转让给其能提供具有法律效力身份关系证明的配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)相关法律、政府文件或企业章程规定,并有相关资料充分证明转让价格合理且真实的本企业员工持有的不能对外转让股权的内部转让;(四)股权转让双方能够提供有效证据证明其合理性的其他合理情形。
...赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。但要是父母没有明确表示是赠与,或者有证据表明是借款,比如有借条、转账...义务。所以啊,父母出资买房时,最好明确是借款还是赠与,签订书面协议,避免日后产生纠纷。关注我,让你在法律房产问题上不再犯迷糊!
阅读全文...内财产协议签了,第二部分呢就是父母给予的钱财。常见有赠与、借贷、代持三种方式。若资产直接赠予且写在你名下,有时难以说清是给你个人还是小两口...的。此时,最好让父母出具单独赠予声明并公证,这样既隐秘又不伤感情,或者转款时备注此钱仅给你个人,不属于夫妻共同...
阅读全文...内财产协议签了,第二部分呢就是父母给予的钱财。常见有赠与、借贷、代持三种方式。若资产直接赠予且写在你名下,有时难以说清是给你个人还是小两口...的。此时,最好让父母出具单独赠予声明并公证,这样既隐秘又不伤感情,或者转款时备注此钱仅给你个人,不属于夫妻共同...
阅读全文...权后处分房屋而致我们无房居住,不同意将我们享有的份额转让与刘柯妤,并承诺有生之年不转让处分享有的份额,我们去世后其份额归刘柯妤所有。主张维...购房时将大部分财产份额登记在刘柯妤名下,超出刘柯妤出资部分,具有赠与性质,系父母疼爱子女的具体表现。“百善孝为先”一直是中国社会各阶层所...
...增的3000万元公积金是民百公司历年提取的公积金,与接受捐赠的3000万元权益性资产无关。这也证明了转增的3000万元公积金是属于全体流通股股东的,而由...成合同之债。根据24号调解书,神骏公司同民百公司控股股东签订了《股权转让协议》。该协议是双方就偿还股改垫付对价相关事宜签订的唯一一份协议...
...事实和法律依据。如对方认为是无偿转让,则应属赠与性质,而本案中,该赠与标的物即25%股权并未办理过户手续,赠与并未生效。因此,应驳回对方的此项...诉讼请求。其实钱碧芳将华宇公司股权转让给祝明安,将不再参与华宇公司的任何事务...