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关于“过户手续”的知识匹配结果

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房屋赠与未办理过户手续,是否生效?

     问:我原计划要出国,便将我的一套商品房赠与给我的侄儿,双方签订了赠与合同,但一直未到房产局办理过户手续,后来我不能出国了,所以我告知我侄儿取消房屋赠与,请问我侄儿是否有权依据合同找我要房子?      答:您好,无权。根据《民法典》规定,房屋所有权转移是以办理过户手续为标准。《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此,您在房屋办理过户手续之前都有权撤销赠与。

法律服务网 2018-01-08
夫妻之间赠与房产需要办理过户手续吗?

问:夫妻之间赠与房产也需要像普通人一样办理过户手续吗?没过户可以撤销赠与吗? 答:您好,夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢?经反复研究论证后,我们认为,我国《民法典》规定了三种夫妻财产约定的模式,即分别所有、共同共有和部分共同共有,并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有,也就是夫妻之间的赠与行为,虽然双方达成了有效的协议,但因未办理房屋变更登记手续,依照民法典物权编的规定,房屋所有权尚未转移;而依照民法典关于赠与一节的规定,赠与房产的一方可以撤销赠与。《民法典》对赠与问题进行了比较详尽的规定,如:“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”;“赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续”;“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,赠与人不交付赠与的财产的,受赠人可以要求交付”。婚姻家庭领域的协议常常涉及财产权属的条款,对于此类协议的订立、生效、撤销、变更等并不排斥合同法的适用。在实际生活中,赠与往往发生在具有亲密关系或者血缘关系的人之间,《民法典》对赠与问题的规定并没有指明夫妻关系除外。一方赠与另一方不动产,在没有办理过户手续之前,依照《民法典》的规定,是完全可以撤销的,这与《民法典》婚姻家庭编的规定并不矛盾。我国采取的是不动产法定登记制度,无论基于何种原因发生的权属变动均需经登记才产生效力。  

法律服务网 2018-05-08
转让车辆没有办理过户手续责任该如何承担?

问:私下转让车辆没有办理过户手续的,责任该如何承担? 答:您好,第一种,仅一次转让没有办理过户手续的,根据《中华人民共和国民法典》第一千二百一十条规定 “当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记,发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任的,由受让人承担赔偿责任。”应该由实际受让人来承担;第二种情况,就是多次转让均未办理过户手续的,根据《最高人民法院关于审理道路交通事故赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定,“由被多次转让但是未办理登记的机动车发生交通事故造成损害,属于该机动车一方责任,当事人请求由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。”由最后一次转让并交付的受让人承担赔偿责任。

法律服务网 2018-05-24

实务文书

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...。 二、本协议签订后三十日内赠与人一与赠与人二应配合受赠人办理产权过户手续。 三、本赠与协议从签订之日起生效,为不可撤销合同。 四、本合同一式三份,三...

2025-09-23更新

...付房屋买卖款; 2、乙方应按本合同约定,配合甲方办理该房屋、土地的产权过户手续。 第七条 丙方权利义务 1、丙方应在收到乙方款项后 24 小时内到房产、国土...

2025-09-23更新

...费用承担 签订本合同当天,双方到房产局办理过户手续,乙方应按政府有关规定承担房屋过户过程中发生的一切税费(包括但不限于营业税、个人所得税...屋具有所有权,能完全支配和处理; 2、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续; 3、乙方应按本合同的约定按时支付房款; 4、自签订本合同之日起...

2025-09-23更新

律师解析

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继承我爸的房子,凭什么需要亲戚签字?

...姑叔叔来签字?有一位咨询者啊,要继承父亲的房子,去房管局办理相关过户手续的时候呢,被告知需要先去公证处做继承权公证,等她去了公证处,工作人...的份额。最后,这位咨询人给她的叔叔姑姑转了十几万,人家才配合她签字过户。这个事从亲情角度来看呢,似乎叔叔和姑姑不应该来分这个钱,毕竟啊...

2025-01-09
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一层住户能否改为商用?

一层住能否改为商用? 咱小区一楼能改成商铺做生...肯定行不通。再者说,这事儿可不是业主自己说了算,得经所有受影响的业主同意才行。啥叫受影响的业主呢?不光是同...说,一楼改商用不是一句话的事儿,得按规矩走流程、办手续。要是没经批准,也没征得大伙儿同意就私自改,那可是要承担法律...

2025-07-15
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刚退休就去世了,社保怎么办?

...3.提交申请:家属需联系逝世职工的缴费单位,提交相关材料并办理继承手续。4.社保机构审核:社保机构将对材料的完整性、有效性进行审核。一...旦审核通,逝世职工的养老个人账余额将以一定比例转入继承人名下。此外...

2024-12-05
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经典案例

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经典案例

桂馨源公司诉全威公司等土地使用权转让合同纠纷案

...地开发计划指标,但全威公司已逾期四十日仍不向土地管理部门办理过户手续,且于2003年12月29日函告桂馨源公司终止《土地开发合同》,使合同无法...解除合同的主张因缺乏事实和法律依据,本院不予支持。关于办理土地过户手续的问题,《土地开发合同》虽然存在前后条款约定不准确的问题,但从文...

2005年07期 查看详情
经典案例

沈阳银胜天成投资管理有限公司与中国华融资产管理公司沈阳办事处债权转让合同纠纷案

...的费用。银盛天成公司自行办理实物资产过户手续并承担资产过户所需交纳的税费,实物资产交付后,如出...元。银盛天成公司就实物资产交接及配合办理过户手续等问题与华融沈阳办协商未果,于2007年11月14日...的费用。银盛天成公司自行办理实物资产过户手续并承担资产过户所需交纳的税费,实物资产交付后,如出...

2010年05期 查看详情
经典案例

钟永玉与王光、林荣达案外人执行异议纠纷案

...不准转卖。       1996年8月7日,钟永玉与林荣达办理离婚手续,《离婚登记申请书》及《审查处理结果》的内容体现钟永...关心房产“两证”如何办理,钟永玉对房产至今未办理过户手续没有错。        林荣达提交答辩意见称,同意钟永玉的答辩意见...

2016年06期 查看详情