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质量保证金应何时返还

(一)对于质量保证金返还期限有约定的,返还期限为约定的返还期限届满之日;因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满; (二)对于质量保证金返还期限未作约定的,返还期限为自建设工程通过竣工验收之日起满二年;因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第十七条 有下列情形之一,承包人请求发包人返还工程质量保证金的,人民法院应予支持:(一)当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;(二)当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自建设工程通过竣工验收之日起满二年;(三)因发包人原因建设工程未按约定期限进行竣工验收的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后当事人约定的工程质量保证金返还期限届满;当事人未约定工程质量保证金返还期限的,自承包人提交工程竣工验收报告九十日后起满二年。 发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。

法律服务网 2023-11-26
质量保证金约定的返还期限早于关于保修期强制性规定的最低保修期限,发包人可以据此要求待保修期满再行支付质量保证金吗?

不能。质量保证金的返还期限遵循当事人意思自治原则,有约定从约定,因此质量保证金返还期限可以早于保修期届至期限,但发包人返还工程质量保证金后,不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。 注:若当事人约定的保修期短于保修期强制性规定的最低保修期限,承包人不得据此拒绝承担法律规定的最低保修期内的保修义务。 《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

法律服务网 2023-08-31
借条上没有约定还款期限,什么时候可以要求对方还钱?

    问:借条上没有约定还款期限,什么时候可以要求对方还钱?     答:您好,根据法律规定,双方对返还期限有约定的,一般按约定;没有约定的,随时可请求返还;暂时无力返还的,可分期返还。不约定归还期限虽可随时要求返还,但却让借款人有了拖延的机会。因此,最好约定还款期限。约定还款期限的,应把时间写清楚。现实中人们经常忽视这项约定,或未做出明确约定。最常见的表述为“一定时间后”还款,如“一年后”还款。“一年后”从字面上来讲是一个时间段,而非时间点。借款后两年、三年或更长时间还款都能够被理解为“一年后”还款。还款时间的不明确,在实践中也容易引发关于诉讼时效的争议。因此,在约定还款时间时,最好将其明确到年月日。

法律服务网 2018-02-07

实务文书

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...户经理人离任时经离任结算后统一返还给该客户经理人。 七、若乙方接受客户委托为客户从事货交易的指令下达人,则由此产生的相关...,甲方有权解除本合同。 十、本合同有效_____年,自合同双方签字盖章后生效。 十一、《_______货经纪有公司客户经理人管理办法》为本合同必要附...

2025-09-25更新

...常使用。 4、由乙方所经营管理的车位,在经营期限内,应该优先满足业主的需要,优先出租给项目...能耗费 ***金额:能耗费暂按 元/月计算,缴纳期限为 个月,合计含税暂定总金额为 元。最终按实际能耗...赔偿损失,且乙方应根据实际服务期限及所提供的服务内容返还甲方或小业主提前支付各项费用...

2025-09-12更新

...不承担乙方的培训费用,甲方已经支付的培训费用可以要求乙方返还。 乙方须在培训期限内参加完全部培训课程,认真学习掌握相应的技术和相关专项知...识,准时通过有关的培训考试或取得相关证书。 乙方在培训间所获悉...

2025-07-03更新

律师解析

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逾期还不上,最坏的结果是什么?

...六百七十五条,借款人应当按照约定的期限返还借款。逾,出借人有权要求借款人支付逾利息。如果债务人拒不款,债权人可以向法院提起诉讼,依据...可能会被列入失信被执行人名单,影响日常生活和信用记录。所以,逾期还款不仅仅是金钱问题,更关乎你的信用。如果你也有法律问题,点赞关注...

2024-12-26
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逾期还不上,最坏的结果是什么?

...六百七十五条,借款人应当按照约定的期限返还借款。逾,出借人有权要求借款人支付逾利息。如果债务人拒不款,债权人可以向法院提起诉讼,依据...可能会被列入失信被执行人名单,影响日常生活和信用记录。所以,逾期还款不仅仅是金钱问题,更关乎你的信用。如果你也有法律问题,点赞关注...

2024-12-26
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交通事故垫付费用如何追回?

...疗费用与护理费,后对方与保险公司沟通赔偿未达成一致,没出院的时候都把我...依据《民法典》第1213条,要求从保险赔款中抵扣或返还。" 咨询人:如果保险公司不认这笔钱怎么办? ...您垫付的3700元);交强险先赔***万(赔偿额远高于损失);各方确认后,保险公司只需再...

2025-07-29
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经典案例

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指导案例

吴海澜诉上海聚仁生物科技有限公司买卖合同纠纷案

...卖合同,依法应予以准许。聚仁公司理应将上述剩余预付款如数返还给吴海澜,但因双方对预付款的返还期限并无约定,故现吴海澜要求聚仁公司支付资金占用...间的利息难以支持。聚仁公司辩称双方所约定的每份“干细胞”单价为...

2021年06期 查看详情
指导案例

诺贝有限公司诉ADI有限公司、隆源有限公司、华电有限公司购销合同纠纷案

...公司授权作为 PAGE—4W打印机在中国地区其中一个代理商的证明,期限为1996年6月1日至1997年5月31日,但一直不能提供OKI公司认可ADI公...无效。”四方所签协议应属无效,当事人依该协议收取的财物,应当返还给对方。第十一条规定:“当事人一方对合同无效负有责任的,应当对...

2000年06期 查看详情
指导案例

王钦杰与上海力澄投资管理有限公司、郭睿星等民间借贷纠纷案

...2019年6月28日作出判决:    一、被告上海力澄投资管理有公司应于判决生效之日起十日内返还原告王钦杰借款本金65万元;    二、被告上海力澄投资...4日,这是依据国家企业信用公示系统查询所得知的结果。目前认缴期限还未届满,故郭睿星和曲一博不应承担力澄公司的债务清偿责任。故请...

2022年01期 查看详情