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常见问答

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承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权?

建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程折价或者拍卖的价款优先清偿承包人享有的建设工程价款债权,故承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转。

法律服务网 2024-06-29
没签合同的私房买卖是否有效?

      问:我买别人一套房屋,口头商量好价格后,我把钱给了对方,对方打了收条,然后房子也交给我入住了,因为房子本身没有房产证,所以也不存在办过户手续,请问对方还能反悔吗?       答:您好,虽然你们之间没有签订书面的房屋买卖合同,但双方之间的买卖关系已经成立,只要该房屋本身不属于违章建筑,则买卖关系合法有效,对方不能反悔。但如属于违章建筑,则这种交易不受法律保护,任何一方均可主张合同无效。

法律服务网 2018-01-08
房地产不予受理登记情况有哪些?

问:有哪些情形的房地产不予受理登记? 答:您好,有下列情形之一的,登记机关可作出不予登记的决定:(一)属于违章建筑的;(二)属于临时建筑的;(三)不能按规定提供有效的权属来源证明材料或其他应提供的申请资料的;(四)权属不清或存在房地产权属纠纷尚未解决的;(五)法律、法规规定的其它情形。

法律服务网 2018-06-11

实务文书

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...房价款的万分之   向甲方支付约金。 3、 。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积...备用,具有同等效力。 第十九条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖之日起生效。当事人另有约定的,从其约定。 甲方:  乙方: 年 月 日...

2025-09-24更新

...经测绘机构预测,该房屋建筑面积为平方米,套内建筑面积为_______平方米。该房屋甲...土地使用年限、房屋交付、房屋质量、约责任、争议解决方式等条款存在分歧...诉。   甲方:(签)_______  乙方:(签)_______ ______年______...

2025-09-22更新

...,并由房地产开发企业承担约责任。) 除本条第(一)项、第(二)项所列的情形外,建筑面积超过预售合同约定的,...签订的本合同,已予登记备案。 经办人: 房地产交易管理所() 年 月 日 房 屋 交 接 书 ________年_____月_____日甲、乙双方...

2025-09-24更新

律师解析

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经典案例

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指导案例

贵州省电子联合康乐公司不服贵阳市城市规划局拆除违法建筑行政处理决定案

...贵州省贵阳市城市规划局。法定代表人:马文峰,局长。委托代理人:根香、申马季,贵阳市第三律师事务所律师。原告贵州省电子联合康乐公...项的规定,该院于1993年5月21日判决:维持贵阳市城市规划局作出的建筑拆除决定。第一审宣判后,原告贵州省电子联合康乐公司不服,以“...

1994年03期 查看详情
指导案例

郑州二建公司诉王良础公有住房出售协议违约纠纷案

...构的行为,不得移动设备位置,不得在房上加层,否则应负责恢复原状,拆除违章建筑;②为:售出的房屋不得出租,乙方要改变房屋使用性质,必须经甲方同意,并办...

2006年11期 查看详情
指导案例

丁福如与石磊房屋买卖合同纠纷案

...王慧敏(被告石磊前妻)的妹妹王慧莉和她丈夫何新拆除并重,被告未参与这次违章的全过程。原、被告确认自双方协商、达成协议至...订合同,并非善意,且规避法律。2.一审判决适用法律错误,现存建筑物是建筑,禁止买卖、过户,买卖合同应属无效。被上诉人丁福如辩称,一...

2012年11期 查看详情