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问：我向张某购买房屋，协商好后两人签订了一份买卖合同，后来到房产局办理过户登记时，房产局给了一份格式合同让我们填写，我们又都在这份合同上签字盖章了，两份合同约定的价格、支付方式等都相同，只是前一份合同对于违约责任的约定更详细些，但后一份合同中没有提及前一份合同的事情，我入住后，我发现房屋有一些隐蔽的瑕疵，我们签订的第一份合同对于这种情形卖方应承担的违约责任约定得很清楚，但在房产局备案的合同未作约定，请问我是否可以依据第一份合同追究张某的违约责任？ 答：可以。备案登记并非房屋买卖合同生效的条件，备案合同与未备案的合同都是生效合同。根据你的陈述，两份房屋买卖合同的主要内容相同，且备案合同并没有明确废止未备案合同的效力，也就是说，两份合同均有效。其中约定不一致的条款，应以后一份合同即备案合同的约定为准，不相冲突的条款均具有效力。因为前一份未备案合同关于房屋隐蔽瑕疵的违约责任的约定与后一份备案合同并不相冲突，因此你可以作为索赔的依据。
问：我与长沙一家单位签订了三年的劳动合同。合同中约定：如果我提前解除劳动合同，应给单位1万元的违约金。工作二年后，我找到了一家更好的单位，想解除劳动合同。请问我是否要支付违约金？ 答：您好，根据劳动合同法第二十五条规定，除双方订立有服务期或竞业限制协议外，劳动合同不能约定违约金。因此您提前三十日书面通知单位后，即可解除劳动合同，无需支付劳动合同中约定的违约金。
问：我是建筑专业的，则毕业的时候就与公司签订了服务期协议。协议约定服务期为五年，如果我不干了，需要向公司赔偿一万元的违约金。公司在我入职时培训了几天。请问我因为想换工作提前辞职的，是否需按约定支付公司违约金？ 答：您好，不需要支付违约金。劳动合同法第二十二条规定，用人单位只有在向劳动者提供了专项培训费用，对劳动者进行专业培训的情况下，才可以与劳动者订立协议，约定服务期。您单位进行的入职培训不属于专业技术培训的范围，协议约定的服务期限也是不合法的。您可以提前三十天通知公司解除劳动合同，且无需支付任何违约金。
劳动合同没有到期的话，辞职要交违约金吗？ 劳动合同法关于员工需要缴纳违约金的规定。劳动者需要缴纳违约金的情况只有两种，一种是公司提供了专项技术培...定，进修回来之后，你要为公司继续服务几年，否则就要支付违约金。而第二种情况则是员工和公司签订了保密经营协议。如果解除劳动关...
阅读全文...来越好，大家的居住环境也能跟着改善。要是因为这点事儿，动不动就用违约金激化矛盾，那可不行。所以啊，为了缓和业主和物业公司之间的关系，...让大家都能舒心点，法院在这种情况下，通常都不会支持物业要违约金的诉求。这下大家清楚了吧！以后再遇到类似情况，心里就有底啦！觉...
阅读全文...位客户就吃了这个大亏！去年她贷款30万，约定3年还清，今年想提前还款，银行竟然要收她2万违约金！记住啊，遇到这3种情况你一分钱都不用...多给：第一，房贷提前还款，若是贷款合同未约定明确违约金的，可以不用支付违约金；第二，网贷提前结清，只能收取实际占用天数的利息...
阅读全文...部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿”和山西省实施办法第十一条关于“受让方不履行合同的，出让方可以...诉人土地局没有退还收取的定金，已经是对受让方、被上诉人泰丰公司的违约行为进行了制裁。除此以外，泰丰公司没有对土地局造成其他损害，也没有...
...反合同可能造成的损失”。晓星公司对因其过错导致海林公司遭受的支付违约赔偿金、转让手续费、律师费等损失应负赔偿责任。海林公司在要求晓星公...，由此给双方造成的损失，双方各自承担。双方当事人请求对方当事人承担违约责任的主张，均不支持。一审认定的事实清楚，但适用法律有误，判决结果有...
...缺陷，却对原告多次电话协商不予正面答复。请求判令3被告违约，连带赔偿因违约给原告造成的经济损失***元，并支付本案诉讼费和原告因...过错造成合同无效，丽坤厂、周鼎力反诉请求名山公司支付合同尾款与违约金，请求无理，不予支持。据此，雅安地区中级人民法院判决：一、原告...
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