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问:房屋合同公摊面积与实际开发商申报房管局备案公摊面积不符,可以要求房管局重新审查吗? 答:您好,可以向房管局反映情况,要求重新审查核实。要求开发商按实际公摊面积修改合同。
问:请问房产证上的房产面积小于实际面积该怎么处理? 答:您好,根据《房产测量规范》(GB/T ***—2000),房屋所有权证上的面积包括房屋室内的建筑面积和各户分摊的公共面积。房屋所有权证登记的面积一般会大于房屋实际使用面积。 因此,如果房产证上的房产面积小于实际面积情况属实,那么产权人可持证向房产测绘部门申请实地勘测丈量,再申请更正登记并换发新证。
2021年签订了土地承包合同,对方以实际面积不符不支付费用,然后2022年底找当地司法所调解委员会调解后签了协议,但对方按照协议支付费用,我可以直接申请强制执行?无法直接申请强制执行,需要另行向法院起诉。直接申请强制执行需要你当时调解书生效之日起30日内共同向法院申请司法确认。《中华人民共和国人民调解法》第三十三条经人民调解委员会调解达成调解协议后,双方当事人认为有必要的,可以自调解协议生效之日起三十日内共同向人民法院申请司法确认,人民法院应当及时对调解协议进行审查,依法确认调解协议的效力。 人民法院依法确认调解协议有效,一方当事人拒绝履行或者未全部履行的,对方当事人可以向人民法院申请强制执行。 人民法院依法确认调解协议无效的,当事人可以通过人民调解方式变更原调解协议或者达成新的调解协议,也可以向人民法院提起诉讼。
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...平方米,国有土地使用面积***平方米,上述各项面积为暂测面积,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±5%(不含)时,按照本契约约...判令我公司自2000年1月1日开始承担延期办理房产证的违约金不符合实际情况。另外,我公司自2002年4月底起即开始办理大产权...