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房地产开发企业土地增值税预征计征依据包含增值税吗?

问:房地产开发企业土地增值税预征计征依据包含增值税吗? 答:您好,根据《关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》的规定:营改增后,纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额;适用简易计税方法的纳税人,其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征计征依据=预收款-应预缴增值税税款。非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率暂调整到2%,普通住宅土地增值税预征率暂调整到***%。

法律服务网 2020-01-09
已出口货物退回国内有什么特别的关税政策吗?

问:您好,我公司是做电动玩具的,因生产原因,有一票运到美国的货少了个配件,导致无法发出声音,现在客人不同意在当地返工或报废,执意要退回来,请问一下在关税方面,国家对我们这种情况有什么特别政策吗?谢谢。 答:您好,根据《中华人民共和国进出口关税条例》第四十三条第一款的规定,因品质或者规格原因,出口货物自出口之日起1年内原状复运进境的,不征收进口关税。为此,请确认出口到预计进口之间的间隔是否在不征税的期间内,并依规定进行申报。

法律服务网 2018-01-11
海关提取变卖超期未报货物,我们可以申请暂缓吗?

问:我公司一票进口货物未及时办理好相关的单证,现在刚刚超过三个月,经了解海关还未变卖。预计下周可以办理相关的手续,但海关可能会把货物当作超期未报提取变卖掉。请问我们向在申请暂缓变卖的申请是否可行? 答:您好,根据《中华人民共和国海关关于超期未报关进口货物、误卸或者溢卸的进境货物和放弃进口货物的处理办法》(海关总署令第91号),进口货物的收货人自运输工具申报进境之日起三个月后、海关决定提取依法变卖处理前申请退运或者进口超期未报进口货物的,应当经海关审核同意,并按照有关规定向海关申报。申报进口的,应按照《中华人民共和国海关征收进口货物滞报金办法》的规定缴纳滞报金。

法律服务网 2018-01-29

实务文书

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...门审核批准后,与购人订立售合同的变更协议。 未购人同意,房地产开发企业变更售商品房的建筑设的,购人有权解除售合同,并由房地产...到_______________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的,甲方或乙方应凭单方面...

2025-09-24更新

...套型与设图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围,双方约定如下: 。 双方自行约定: 本条款适用于商品房售,以建筑面积为依据进行面积确...到缴款为止。 7、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在得物业管理企业的同意后,按规定办理有关手续。 第六章 其它责任 第...

2025-09-23更新

...方约定的租金为: 每年人民币 元整。租金合价格为: 元/年(大写: 元整)。 ***租金...收视费、由乙方自行承担(甲方已埋光纤进入个办公室,如需使用甲方...租赁期间,租赁房屋被政府收、用或被拆迁,导致本合同不能...观上不能继续履行的。一方依据本条约定行使合同解除权的...

2025-09-24更新

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经典案例

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指导案例

上海晨光文具股份有限公司诉得力集团有限公司等侵害外观设计专利权纠纷案

...应分别从被诉侵权产品与授权外观设的相同设和区别设出发,就其对整体视觉效果的影响分别...赔偿数额及合理费用也过高。原告诉请缺乏事实与法律依据,故请求法院驳回原告的全部诉讼请求。    被告坤森...备和模具,而法院判令两被告停止侵害已经可以防将来再发生侵权行为,因此对原告的该项诉请不...

2019年01期 查看详情
经典案例

北沙坡村村委会诉西安市高新技术产业开发区东区管委会等拖欠征地款纠纷案

...40%(同时扣除本合同签订前碑林科技园已支付给北沙坡村委会的付款及垫付的有关费用);剩余地价款在1999年12月31日前付清。碑林...。1.认定碑林科技园已足额支付地款不能成立。地款的支付应当依据《征地协议》约定的付款方式算。依据该协议第六条约定算,碑林科技园至今仍拖欠...

2005年01期 查看详情
经典案例

张迪军与国家知识产权局专利复审委员会、慈溪市鑫隆电子有限公司外观设计专利无效行政案

...利和在先设的区别所达到的效果是客观的。技术性特实现的效果是技术性的,可以通过实验、推理等客观手段进行验证或测;装饰性特实现的效果...了实现不同的信号控制功能,区别特一是功能性设的主张依据不足,本院不予支持。关于区别特二,本专利和在先设两者下部的引脚位置不同。本案各...

2013年10期 查看详情