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问:业主没有跟这个物业公司签过合同,可以不交物业费吗? 答:您好,个人没有和物业公司签合同不可以拒交物业费。前期物业服务合同:在物业建成后,业主大会成立之前,开发商选聘物业公司,与其签订前期物业服务合同,在商品房预售合同中,应当包括前期物业管理的内容;业主大会、业委会成立以后,《物业管理条例》规定由业主大会选聘物业公司,业主委员会签订物业管理服务合同。也就是说,业主个人是不会与物业公司签合同的。 《中华人民共和国民法典》:第九百四十四条:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
问:因客观原因变更、解除合同的如何处理,此时旅游经营者是否还需要承担违约责任? 答:您好,由于恶劣天气、自然灾害、战争、罢工、骚乱、恐怖事件、政府行为、公共卫生事件等客观原因,造成旅游行程安排的交通服务延误、景区临时关闭、宾馆饭店临时被征用、出境管制、边境关闭、目的地入境政策临时变更、我国政府机构发布橙色及以上旅游预警信息等,均会导致旅游目的无法实现。上述事件均不可归责于旅游经营者、旅游辅助服务者。旅游者与旅游经营者出于经济上的考虑,可以协商变更行程。变更行程后费用减少的,旅游经营者应退还旅游者,变更行程后费用增加的,应由旅游经营者与旅游者共同负担。协商不成的,双方均可解除合同,损失自担,互不承担违约责任。未实际发生的费用,旅游经营者应当退还旅游者,已经实际发生的费用不予退还。
问:我公司经公开招标投标,获得某工程的承包资格后,与该工程的发包人签订了一份《建设工程施工合同》,双方约定了工程预付款的金额及其支付期限和方式。合同签订后即到当地的管理部门办理了备案手续。同日,双方又签订了一份补充合同,约定本工程不付工程预付款,而是待工程完工后再行结算付款。工程交付发包人使用后,双方在结算过程中因工程结算发生了争议。我想请问一下,这个关于工程预付款的条款约定不一致的,应当以哪个合同为准? 答:您好,应当以经过备案的合同为准。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第二条第一款明确规定:“招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容,与中标合同不一致,一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的,人民法院应予支持。”
...3700的护理费但未告知保险公司。 咨询人:您好,我是上周预约咨询交通事故案的。 解答者:您好,具体是什么情况? 咨询人:我10...院可缺席判决。伤者起诉状中您和保险公司是共同被告,您需要当庭核对赔偿项目和金额是否合理。 咨询人:还有件事——事故后我垫过钱。当时看...
阅读全文...付房屋的问题,第一,原告的合同性质为双方签订的预订单,属于预约合同,而非正式的商品房预售合同。预约合同仅有协商签约的合同,没有交付房屋的义务。在...传统民法理论,当事人之间签订的合同可以分为预约合同和本约合同,预约合同的目的在于当事人对将来签订特定合同的相关事项进行规划,其主要意义就...
...,对原、被告将来签订房屋预售合同的预先约定,涉案意向书并非预售合同,法律对商品房预售合同的强制性规定并不适用于预约合同。即使金轩大邸公司出于种...应予解除,被告应承担违反预约合同的违约责任。综上,根据涉案意向书的预约合同性质,结合被告的过错程度、原告履约的支出及其信赖利益的损失等...
...地产有限公司(以下简称华辰公司)、原审被告魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷一案,福建省高级人民法院于2009年10月27日作出(2009)闽民初...铺认购书》系双方当事人为将来签订商铺买卖合同而事先达成的合意,本案为商品房买卖预约合同纠纷。华辰公司主张本案为借贷纠纷,证据不足...