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问：房屋买卖合同签订后，因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担? 答：您好，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条就此问题的不同情况分别作了规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 由此可见，在一般情况下，房屋损坏的风险，在房屋交付之前由出卖人承担;在房屋交付给买受人之后，由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋。  

用人单位未依法缴纳社会保险费有何法律风险? 答：您好，（1）劳动者可以单方随时解除劳动合同。 （2）支付经济补偿的风险。用人单位未依法缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同并要求用人单位按其工作年限支付经济补偿。 （3）支付医疗费的风险。用人单位未缴纳社会保险费，劳动者因疾病住院，其依法应享受的医疗保险待遇由用人单位承担，医疗保险待遇最高限额为：连续参保时间满2个月不足6个月的，可享受的住院基本医疗保险待遇为1万元/年；连续参保时间满6个月不足1年的，为2万元/年；连续参保时间满1年不足2年的，为5万元/年；连续参保时间满2年不足3年的，为10万元/年；连续参保时间3年以上的，为20万元/年。 （4）支付工伤保险待遇的风险。用人单位未缴纳社会保险费，如劳动者发生工伤，劳动者应享受的工伤保险待遇由用人单位承担。