同居期间所购房产是否为双方共有？

【案件经过】

崔某与李某原系恋爱关系，同居时间为2014年11月至2018年8月份，同居期间无子女。2016年3月，李某与开发商签订合同购买了涉案房屋，支付了首付款，并办理了银行贷款，后李某每月从其个人账户偿还贷款。现涉案房屋尚未取得产权证，由李某实际居住。 崔某诉至法院，以同居期间其共向李某转账18万余元用于偿还涉案房屋贷款为由，主张李某给付其房屋折价款。李某不予认可，认为涉案房屋以其个人名义购买并出资，崔某未出资亦未偿还过贷款。

【争议焦点】

涉案房屋是否属于李某与崔某的共有财产，能否主张分割？

【案件判决】

法院经审理认为，除同居双方另有约定外，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居期间一方以其个人名义购买房屋的，不能以同居关系存在即确认该房屋属同居双方共有。另一方就该房屋主张权利的，应当举证证明双方有共同购置的合意，或者提交证据证明其对房屋确有出资。 该案中，崔某与李某之间存在频繁经济往来，而崔某主张的18万余元转账并未注明款项用途，在没有其他证据佐证的情况下，难以认定崔某转账系偿还涉案房屋贷款，故崔某无权对涉案房屋主张物权。据此，法院对崔某的诉讼请求未予支持。如崔某认为基于转账的18万余元享有债权，可以另行主张。