四位戏精巧设局，房东竟被骗？

【案件回顾】
张某与三名被告人李某、刘某、王某系某房地产公司房产中介，由于长时间从事这一行业，经常与房东打交道，四人遂精心策划了一场骗局。2020年6月，四人看中了位于某高档小区一套房源，由刘某以房产中介的名义跟房东进行沟通谈判，李某假扮成一位收入稳定的租客表示自己有意承揽，随后与房东相谈甚欢并于当天签订了租赁合同。正当房东欢欣雀跃之时，李某这边大造声势联系了搬家公司，将原本房屋里的家具统统搬离出来，形成一种要将房屋隔断做成群租房的现象。这时由另一位同事王某将这一消息告知给房东，房东得知后心急如焚，找中介刘某商量对策，刘某趁机将张某推荐给房东，谎称张某是曾经从事很多年法律行业的人士，张某劝说房东群租房取证困难且耗费的诉讼时间极长，到时候就得不偿失了，让房东选择直接违约方式更便捷。于是，四人按照这种方式共计诈骗“租房违约金”共计4.4万元。

【法律适用】

《刑法》第二百六十六条 诈骗公司财物、数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或单处罚金；数额巨大的或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的或者有其他严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
《刑法》第二十五条第一款 共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
《刑法》第二十七条 在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。

【法院判决】
法院审理后认为刘某等三名被告人（张某另案处理）以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取他人钱财，数额较大，其行为已构成诈骗，依法判处刘某等三人有期徒刑一年六个月，缓刑一年六个月，并处相应罚金。

【律师分析】
基于近几年我国的租房市场呈逐年上升趋势，为了维护自己权利，建议房东在将房屋出租之前仔细核对信息，将禁止事项在合同中进行明确约定，在相关违约事由出现时，及时拿起法律武器保障自己的利益，切勿偏听偏信。