集体土地能不能买卖？
集体土地所有权不能买卖，使用权可在集体内部流转。宅基地及房屋买卖若非集体成员则合同无效，需返还财产。
问：集体土地能不能买卖？很多年前卖给了别人现在可以以合同无效把房子要回来吗？
答：①、集体土地属于小组或者村、镇集体所有，个人不得进行买卖集体土地所有权，但是使用权可以在集体内部流转。
《中国人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
②、买卖的是农用地还是宅基地及所建房屋？买方是否是集体组织内部成员？宅基地可以在集体经济组织内部成员之间流转，但是集体经济组织以外的成员不得购买。所签的宅基地房屋买卖合同无效。因该合同取得的财产，应当予以返还。
1、《土地管理法》第九条：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
2、2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条中规定，“改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地”。
