二手房买卖原户主已过世现在我想过户怎么办理？
原户主已过世，购房合同已公证但未过户，可要求继承人履行过户义务，或通过法院起诉执行。
问：二十年前买了一套商品房，当时购房合同已经在公证处公证但是没有及时过户，现原户主已过世，我想过户怎么办？
答：您好，可以依据合同约定要求原户主的继承人履行过户义务。
在继承人不履行合同义务的情形下，可以去法院起诉要求继承人履行合同义务。在法院下达判决书以后，申请法院执行，法院再通知不动产登记机构协助执行过户转移登记。
可以。抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
原户主已过世，购房合同已公证但未过户，可要求继承人履行过户义务，或通过法院起诉执行。
问：二十年前买了一套商品房，当时购房合同已经在公证处公证但是没有及时过户，现原户主已过世，我想过户怎么办？
答：您好，可以依据合同约定要求原户主的继承人履行过户义务。
在继承人不履行合同义务的情形下，可以去法院起诉要求继承人履行合同义务。在法院下达判决书以后，申请法院执行，法院再通知不动产登记机构协助执行过户转移登记。
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