二手房买卖原户主已过世现在我想过户怎么办理？
原户主已过世，购房合同已公证但未过户，可要求继承人履行过户义务，或通过法院起诉执行。
问：二十年前买了一套商品房，当时购房合同已经在公证处公证但是没有及时过户，现原户主已过世，我想过户怎么办？
答：您好，可以依据合同约定要求原户主的继承人履行过户义务。
在继承人不履行合同义务的情形下，可以去法院起诉要求继承人履行合同义务。在法院下达判决书以后，申请法院执行，法院再通知不动产登记机构协助执行过户转移登记。
依据《民法典》第 1076、1077 条，协议离婚必须经过 30 日法定冷静期，冷静期满后 30 日内双方共同到民政局申领离婚证，任意一方反悔均可单方撤回离婚申请。诉讼离婚不受冷静期约束，第一次判不离，分居满一年再次起诉，法院应当判决离婚。冷静期仅约束协议离婚，无法阻拦家暴受害者走诉讼快速维权，遭遇家暴可同步申请人身安全保护令。
原户主已过世，购房合同已公证但未过户，可要求继承人履行过户义务，或通过法院起诉执行。
问：二十年前买了一套商品房，当时购房合同已经在公证处公证但是没有及时过户，现原户主已过世，我想过户怎么办？
答：您好，可以依据合同约定要求原户主的继承人履行过户义务。
在继承人不履行合同义务的情形下，可以去法院起诉要求继承人履行合同义务。在法院下达判决书以后，申请法院执行，法院再通知不动产登记机构协助执行过户转移登记。
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