二手房买卖原户主已过世现在我想过户怎么办理？
原户主已过世，购房合同已公证但未过户，可要求继承人履行过户义务，或通过法院起诉执行。
问：二十年前买了一套商品房，当时购房合同已经在公证处公证但是没有及时过户，现原户主已过世，我想过户怎么办？
答：您好，可以依据合同约定要求原户主的继承人履行过户义务。
在继承人不履行合同义务的情形下，可以去法院起诉要求继承人履行合同义务。在法院下达判决书以后，申请法院执行，法院再通知不动产登记机构协助执行过户转移登记。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
原户主已过世，购房合同已公证但未过户，可要求继承人履行过户义务，或通过法院起诉执行。
问：二十年前买了一套商品房，当时购房合同已经在公证处公证但是没有及时过户，现原户主已过世，我想过户怎么办？
答：您好，可以依据合同约定要求原户主的继承人履行过户义务。
在继承人不履行合同义务的情形下，可以去法院起诉要求继承人履行合同义务。在法院下达判决书以后，申请法院执行，法院再通知不动产登记机构协助执行过户转移登记。
请使用微信扫一扫
扫描二维码登录
请使用微信扫一扫
扫描二维码完成支付