农村什么情况会禁止建房?
农村建房受到严格限制,包括不符合规划、占用基本农田、在危险区域建房等情形。禁止非农户口建房,且不得破坏生态环境和违反质量安全要求。
问:农村什么情况会禁止建房?
答:(一)申请建房禁止条件
有下列情形之一的不准申请建房:
1、不符合土地利用总体规划、村镇总体规划、控制性详细规划的;
2、将宅基地出卖、出租、赠予他人或以其他形式转让宅基地及其地上建筑物后又申请建房的;
3、原有建房占地面积确能解决分户需要或者原有建房面积超过规定限额标准的;
4、不按市规划局、新村办提供的或者自选新户型建房的;
5、户籍为非农户口的。
(二)农民建房禁止行为
1、不准违反土地利用总体规划和村庄规划建房;
2、不准占用基本农田建房和“开天窗”建房;
3、不准在道路红线范围内建房,即在省道15米以内,县道10米以内,乡道5米以内,村道4米以内;
4、不准破坏生态环境建房;
5、不准在地质灾害区等危险区域建房;
6、不准城镇居民(非农业户口)购置宅基地或占用农村集体土地建房;
7、不准违反质量安全要求建房。