承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同之后，如果在建设工程竣工前取得相应资质等级的，合同能否认定为无效？
承包人超越资质等级签订合同，但在竣工前取得相应资质的，合同有效。
不能认定为无效，应按有效处理。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
承包人超越资质等级签订合同，但在竣工前取得相应资质的，合同有效。
不能认定为无效，应按有效处理。
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