物业收费常见问答

业主未按时缴纳物业费，物业公司是否有权要求支付滞纳金？
律师解答： 物业公司可以根据物业服务合同的约定，要求业主支付滞纳金，但滞纳金的计算标准不得超过法律规定的上限，且应合理、公平。

物业公司能否单方面提高物业费标准？
律师解答： 物业公司无权单方面提高物业费标准，需经业主大会或业主委员会讨论通过，并按照相关法律法规办理备案或审批手续。

业主认为物业服务不到位，是否可以拒缴物业费？
律师解答： 业主不能以物业服务不到位为由单方拒缴物业费，但可依法通过投诉、诉讼等方式主张物业公司履行合同义务或要求减少相应费用。

物业费是否应包含公共区域的水电费？
律师解答： 物业费通常包含公共区域的水电费用，但具体应以物业服务合同的约定为准，若合同未明确，需双方协商确定。

物业公司能否将部分费用转嫁给业主？
律师解答： 物业公司不得擅自将不属于其职责范围内的费用转嫁给业主，如因公共设施维修等产生的费用，应由全体业主共同承担或通过专项维修资金解决。

物业费催缴通知是否必须通过书面形式？
律师解答： 物业公司应采用书面形式进行物业费催缴，确保通知的合法性和可追溯性，避免因通知方式不当导致诉讼失败。

业主去世后，物业费由谁承担？
律师解答： 业主去世后，物业费应由其合法继承人承担，但继承人可依法主张其未实际使用物业或已放弃继承权等抗辩理由。

物业公司能否以停水停电等方式催缴物业费？
律师解答： 物业公司不得以停水、停电等方式催缴物业费，该行为违反相关法律法规，可能承担相应的法律责任。

物业费是否可以分期缴纳？
律师解答： 物业费是否可以分期缴纳应以物业服务合同的约定为准，若合同未作约定，物业公司可与业主协商确定缴纳方式。

物业费逾期多久后可以提起诉讼？
律师解答： 物业费逾期后，物业公司可在诉讼时效内（通常为三年）提起诉讼，但应保留好催缴记录和相关证据。