装修工未登记进入小区将业主杀害，物业公司要担责吗？

    问：小区有一住户上个月装修完毕入住了，他家中一装修工过来，说要找这个业主，门卫一见认识，就没有阻拦，也没有要他登记，结果装修工进入小区向业主讨要装修费，业主拒绝并不让其进门，装修工就在其门口守着，待业主出门时拿出随身携带的水果刀刺了那个业主一刀，后来业主死亡了，业主的家属认为所有装修工都是要凭《装修出入证》才能进出，门卫不加审查就放行，存在过错，物业公司应当赔偿，请问我们物业是否应赔偿？

    答：物业公司与业主之间存在物业服务合同关系，《物业管理条例》规定，物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。这里需要注意的是，物业公司制定的服务细则、对业主的服务承诺等也视为服务合同的内容。根据你的陈述，装修工进入小区时门卫未登记也未查看其《装修出入证》，没有尽到相应的职责，这与业主的死亡存在一定的因果关系，因此，物业公司负有赔偿责任，但并非是全部的赔偿责任，物业公司只需要根据其过错程度承担相应的赔偿。本事件中业主死亡主要是因为装修费纠纷引起，直接的侵权人为装修工，因此物业公司只需承担其过错范围内的责任。