业主与开发商有纠纷而拒绝交纳物业管理费，物业公司怎么办？
业主与开发商的纠纷不能作为拒缴物业费的理由，物业公司可依法起诉要求支付物业费及违约责任。
问：业主与开发商有纠纷而拒绝交纳物业管理费，我们物业公司怎么办？
答：您好，开发商与物业公司属于两个不同的法律主体（各自分别办理工商注册、独立经营），业主以其与开发商之间的纠纷拒缴物业费是不能成立的，物业公司可以向法院起诉，要求支付物业费并按照合同约定承担违约责任。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
业主与开发商的纠纷不能作为拒缴物业费的理由，物业公司可依法起诉要求支付物业费及违约责任。
问：业主与开发商有纠纷而拒绝交纳物业管理费，我们物业公司怎么办？
答：您好，开发商与物业公司属于两个不同的法律主体（各自分别办理工商注册、独立经营），业主以其与开发商之间的纠纷拒缴物业费是不能成立的，物业公司可以向法院起诉，要求支付物业费并按照合同约定承担违约责任。
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