房屋漏水应向谁主张权利？
房屋漏水需明确原因，若为房屋质量缺陷应找开发商，若为楼上装修则应向二楼业主主张权利，同时可要求物业公司协调。
问：二楼装修之后一直导致我家（我家是一楼）漏水，可是二楼业主却总是避而不见，我到底是该找物业公司还是找楼上主张权利呢？
答：您好，首先你得弄清房屋漏水的原因。如果是房屋本身有质量缺陷，应该是开发商的责任，你应找开发商主张权利；如果是楼上业主装修导致的，则二楼业主侵犯了你的权利，你应向其主张权利。同时，您也可以要求物业公司出面协调此事。
根据《民法典》第二百零六条，业主对建筑物专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这意味着您家阳台如果在产权证上标明面积，则属于您的专有部分。
房屋漏水需明确原因，若为房屋质量缺陷应找开发商，若为楼上装修则应向二楼业主主张权利，同时可要求物业公司协调。
问：二楼装修之后一直导致我家（我家是一楼）漏水，可是二楼业主却总是避而不见，我到底是该找物业公司还是找楼上主张权利呢？
答：您好，首先你得弄清房屋漏水的原因。如果是房屋本身有质量缺陷，应该是开发商的责任，你应找开发商主张权利；如果是楼上业主装修导致的，则二楼业主侵犯了你的权利，你应向其主张权利。同时，您也可以要求物业公司出面协调此事。
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