原业主欠缴物业费，新入住业主需要承担吗？
新入住业主需承担入住前的物业费，但可向原业主追偿。
问：我购买了一套小区的二手房，当时卖主跟我讲物业费已经缴清，但等我入住之后，物业公司告知我已经积欠了两年的物业费，要我尽快缴纳，原来的卖主去了外地，根本就不接我的电话，请问我可以拒绝缴纳我入住之前的物业费吗？
答：您好，可以。根据《湖南省物业服务收费管理办法》第十六条 物业产权转移时，业主应当结清物业服务费，并自买卖合同签订之日起15日内，将转让事项告知物业服务企业。产权转移之日的当月及以前发生的物业服务费用，由物业出让人承担；产权转移之日的次月起发生的物业服务费用，由物业受让人承担。双方另有约定的从其约定。
